个人房屋抵押借款合同范本精选2024
1.定义和术语
2.借款金额和期限
3.利率和还款方式
4.抵押物
5.抵押权的设立和登记
6.借款的用途
7.借款人的义务
8.借款人的违约
9.银行的权利
10.合同的终止
11.争议解决
12.附则
附件：
1.抵押物清单
2.还款计划表
合同
1.定义和术语
除非本合同另有规定，下列术语在本合同中的含义如下：
1.1“借款人”是指本合同第一部分中指定的个人，即借款人。
1.2“银行”是指本合同第一部分中指定的银行，即贷款机构。
1.3“借款金额”是指本合同第一部分中指定的借款金额。
1.4“借款期限”是指本合同第一部分中指定的借款期限。
1.5“利率”是指本合同第一部分中指定的借款利率。
1.6“还款方式”是指本合同第一部分中指定的还款方式。
1.7“抵押物”是指本合同第一部分中指定的抵押物。
2.借款金额和期限
2.1借款金额：借款人向银行借款的金额为人民币【】元整。
2.2借款期限：借款期限为【】年，自合同签订之日起计算。
3.利率和还款方式
3.1利率：借款的年利率为【】%。
3.2.1按月还款：借款人应每月偿还本金的【】%以及当月的利息。
3.2.2最后一期还款：借款人在最后一期偿还剩余本金以及当月的利息。
4.抵押物
4.2抵押物的详细信息和所有权证明见附件1。
5.抵押权的设立和登记
5.1借款人和银行同意，借款人应在本合同签订之日起【】日内，将抵押物的所有权证明文件交付给银行，并协助银行办理抵押权的设立和登记手续。
5.2银行在收到抵押物的所有权证明文件并办理完毕抵押权的设立和登记手续后，将借款金额支付给借款人。
6.借款的用途
借款人承诺将借款用于【】（具体用途）。
7.借款人的义务
7.1借款人应按照本合同的约定按时还款。
7.2借款人应保证抵押物的价值不低于借款金额。
7.3借款人应承担因抵押物产生的所有费用，包括但不限于保险费、税费等。
8.借款人的违约
8.1.1要求借款人立即偿还全部借款金额、利息和违约金。
8.1.2行使抵押权，将抵押物出售并从出售款项中优先偿还借款金额、利息和违约金。
8.2银行在行使抵押权时，有权选择适当的出售方式和时间，并有权决定出售的价格。
9.银行的权利
9.1银行有权在借款人违约时采取法律允许的任何措施，以收回借款金额、利息和违约金。
9.2银行有权在借款人违约时，要求借款人支付因行使抵押权而产生的所有费用。
10.合同的终止
银行房屋抵押贷款10.1.1借款人按照本合同的约定偿还了全部借款金额、利息和违约金。
10.1.2银行行使抵押权并从出售款项中优先偿还了借款金额、利息和违约金。
10.2合同终止后，借款人和银行之间的权利和义务终止，但合同中关于争议解决的条款仍然有效。
11.争议解决
11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】人民法院诉讼解决。
12.附则
12.1本合同自借款人和银行签字盖章之日起生效。
12.2本合同一式两份，借款人和银行各执一份。
12.3本合同的任何修改和补充均
特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：商业房地产开发贷款
增加条款：
项目进度要求：借款人需按照约定的项目进度表进行开发，并定期向银行报告工程进展。
监管合规：借款人必须遵守所有相关的法律法规，包括但不限于建筑安全标准和环保要求。
额外担保：借款人需提供额外的担保措施，如开发商的母公司担保或个人股东担保。
2.特殊应用场合：教育贷款
增加条款：
学业完成证明：借款人需在学业完成后提供相应的学历或学位证明，以证明资金的使用目的。
暂停还款选项：借款人在学业期间可以申请暂停还款，毕业后根据约定的条款恢复还款。
就业跟踪：银行有权要求借款人提供就业情况，以便调整还款计划。
3.特殊应用场合：医疗贷款
增加条款：
医疗费用证明：借款人需提供医疗费用的详细清单和发票，以证明资金的使用目的。
还款保障：借款人需购买医疗保险，确保在无法工作的情况下，还款责任能得到保障。