房产抵押有什么流程

将⾃⼰的房⼦抵押出去或获得贷款资⾦，在现实⽣活中并不少见，特别是创业的⼈会通过抵押房产的⽅式来获得第⼀桶⾦，让⾃⼰的创业梦想有⾜够的资⾦进⾏依托。有些⼈也需要进⾏抵押房产，那么房产抵押有什么流程?店铺⼩编详细告诉你有关知识。

房产抵押有什么流程

第⼀步：提交所需证件

1、房地产权证或房屋所有权证，⼟地使⽤权证;

2、借款⼈夫妻双⽅⾝份证，户⼝簿，结婚证(单⾝的需到所在民政局开据单⾝证明);

3、收⼊证明(需盖公章)。

第⼆步：看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、⾯积、朝向等进⾏评估。房屋⼀般可以贷款到评估价的5-9成。

第三步：在银⾏⾯签合同

房屋评估后，还需要办理房产保险⼿续及相应的贷款审批⼿续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步：抵押登记

借款⼈持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记⼿续，机关费⽤由借款⼈承担。

第五步：放款

抵押登记办理后，银⾏⽅可发放贷款⾄借款⼈个⼈储蓄帐号中。

房产证抵押所需材料

⼀、办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下

1、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双⽅到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)⼟地使⽤权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银⾏借款合同;

(6)夫妻关系证明及双⽅⾝份证复印件(验原件)，独⾝的由户⼝所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银⾏签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独⾝的由户⼝所在地民政部门出具的证明;

(5)夫妻双⽅⾝份证复印件(验原件)。

想要了解更多房产抵押详细知识，可点击店铺在线免费咨询，让专业律师来为你提供答案。银行房屋抵押贷款

店铺温馨提⽰：

《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《合同法》《担保法》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的债务问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺债权债务律师#