2014年9月19日开业的重庆万象城,集万千宠爱于一身,开业当天,开业当天,共有约270家品牌店铺与重庆华润万象城同期开业,同期开业率接近85%。当天总客流量达到40万,营业额达到1500万,在业界引起强烈关注。
今天,我们将对这个西南地区备受瞩目的“小鲜肉”做系统而深入的研究分析,供业内人士参考学习。
治廷主要内容:开发背景、区位选址、周边商圈、交通、项目定位、规划设计亮点、业态定位与组合、入驻品牌、招商推广策略、运营管理等。
重庆华润万象城定位为重庆最好、西南地区最具示范效应的“一站式”购物中心及城市商业新地标、新核心。作为华润中心的核心组成部分,万象城凭借最高标准的建筑设计、最丰富的业态组合、最具人性化的服务理念,彻底改变重庆的商业格局。作为重庆档次最高、规模最大、功能最齐的购物中心,集合国际高端、时尚潮流、家庭体验三大主题元素,引领重庆市民消费习惯乃至生活方式的改变。
项目开发背景
杨家坪商圈作为重庆老牌商圈,位于素有工业老区之称的九龙坡区,并且作为九龙坡区的城市中心,自然有着得天独厚的优势。作为老牌商圈,杨家坪步行街也是重庆最著名、人流量最大的商业街之一。根据九龙坡区政府的规划,杨家坪步行街面积将达到5.5万平方米,基础设施投入2.5亿元,为重庆史上最大的市政项目,也将是重庆至今档次最高、投资最大的步行街,巨大的投资赋予了杨家坪竞逐重庆“第二商业中心”的底气。
区位选址
重庆万象城所在的九龙坡区经济发展活跃,属于传统的城市中心区域。在重庆市主城各区中,九龙坡区GDP位居第1、社会消费品零售总额位居第2。九龙坡区常住人口超过100万,周边人口密集、发展成熟、居民消费力较好。
除了华润二十四城自身的2万户家庭,项目3公里范围内包括万科、保利、龙湖、恒大、金科、融侨等多个知名开发商在2000年以后兴建了多个中高档社区,新增户数达15万,人口达40-50万。
项目是衔接渝中区、九龙坡区和南岸区的城市核心,同时也是主城的几何中心,具备辐射全市范围的条件。
区域交通
项目内部规划有集轨道交通、公交车、出租车以及社会车辆为一体的立体交通换乘中心,周边公交线路30余条,能够方便通达城市各个区域。
轨道交通:轻轨2号线
公共交通:148路、 207路、223路、232路、252路、310路、364路、368路、403路、411路、412路等
周边项目商圈分析