2018年第08期
学术专业人文
茶趣
基金项目：湖南省哲学社会科学基金项目，课题编号：17YBA098，课题名称：融媒体时代绿消费转型机理与引导研究钢琴名曲
作者简介：王剑（1979-），男，湖南长沙人，硕士，讲师，研究方向：金融保险。在经济全球化时代下，各国之间的贸易联系愈来愈紧密，各个国家
抖音小店怎么开通的竞争也越来越激烈。中国作为茶叶的发源地，在国际市场中有着良好的口碑和优质的茶源，在国际竞争中有着相对的优势，许多大的茶叶企业开始走向国际市场。在国内市场中，大大小小的茶叶企业层出不穷，茶叶企业之间的竞争越来越激烈。目前制约茶叶企业发展的一个重要问题就是融资问题。许多茶叶企业会选择抵押贷款来获得流动资金，但在这个过程中，对茶叶进行估值却是一个难点。接下来我们就着重地探讨其难点的解决思路和相关方案。1定义
1.1抵押贷款
银行贷款可以分为无抵押贷款和抵押贷款。对于无抵押贷款来说，抵押贷款的贷款利率远远低于无抵押贷款利率。抵押贷款具体是指抵押者运用一定的抵押物作为担保向银行取得贷款，在贷款到期的时候，如果抵押者不能按时如数的归还贷款，那么银行就可以依法处置抵押物品。这就说明了抵押贷款的实质就是一种担保贷款。它是银行贷款的一种形式。一般情况下，抵押品多是有价证券、房屋土地、物品所有权单据以及股票等等。
1.2估值与估值理论
估值金额指的是评定一项资产的价值，而估值便是指评定一项资产价值的过程。估值理论是一个十分复杂的理论，它需要与经济学和金融学相结合来阐述。它是关于评估对象的内在价值和净增加价值和价值评估的理论。这就要求需要对评估对象的做出现金流量模型，确定折现率等等。在资产估值中不仅仅只是阐明其资产的价值，还需要将风险一并融入，清晰地看到企业资产所面临的风险，进行风险的规避处理和减值损失准备，最终做出最合理的估值模型。2茶叶企业在抵押贷款过程中的问题2.1融资模式选择的狭隘性
凤囚凰 结局
融资模式分为直接融资和间接融资。能够实现直接融资的必须是上市公司，而茶叶企业大多数是属于中小型企业，是没有达到上市要求的，这就意味着茶叶企业只能选择间接融资。选择的狭隘性促使了
茶叶企业在抵押贷款中的估值更加重要。茶叶企业通过银行贷款来取得资金，但由于每个企业的经济实力不同，银行在放贷时必须采用十分谨慎的态度，对企业的经济状况进行全面的核查，出于谨慎性原则，银行对于茶叶企业多数发放短期借款，并且金额数目不大。2.2茶叶企业抵押资源不够
茶叶企业的抵押贷款的抵押物多数是以茶叶本身作为抵押物品，除此之外还有企业的应收账款等。一般的企业还会有相关的定资产或者是不动产等。但由于茶叶企业多数是以茶叶种植为主，加工的固定资产十分有限，而且房产较少，而可以抵押的土地产权却因为农业土地流转受阻而无法作为抵押品，这些问题不断使茶叶企业的抵押资源减少。2.3茶叶企业抵押物品估值波动大
在上一点我们已经说明了茶叶企业的抵押资源十分有限，其中最主要是茶叶本身和企业的应收账款。这里我们着重说明茶叶本身作为抵押物的情况。对茶叶的估值是多方面研究的结果，是结合了当时茶叶的预估产量，市场价格、现金流量和折现率所得到的估值，但随着时间的推移，市场价格的波动，茶叶产量的不足，库存管理的不当都会引起估值的减少，这是银行出于风险考虑应该思考的。这就使得茶叶的估值很难得到保障，银行对茶叶企业贷款会抱有极大的顾虑。2.4银行发放贷款后难以管控
茶叶企业所管理的是一个从茶叶种植一直到茶叶的加工出售的整套的程序，银行在核准了茶叶企业的抵押贷款后，很难对抵押物进行核查。譬如茶叶企业以茶叶作为抵押物品，在抵押品估值时茶叶的估值有一个确定的数目，但随着市场的波动，其价值也会波动，可能会出现库存不达标等等问题，而银行却因为茶叶企业的茶叶种类繁多、数目巨大等原因无法核查。辛芷蕾
3解决思路与解决方案
3.1拓宽融资渠道和融资方式
首先，茶叶企业应该尝试着拓宽本企业的融资渠道，不能将抵押贷款作为唯一的贷款方式。茶叶企业可以通过同业拆借来进行短期的资金融通。通过同业拆借进行资金融通就可以避免抵押贷款所带来的估值难点。3.2怎样解决抵押贷款中的估值难点
经过上述的分析我们知道了茶叶企业银行抵押贷款中的估值难点为什么会产生，针对产生的原因做出了以下几条解决方案：
（1）提高自身的实力
茶叶企业为什么要选择间接融资，第一点就是因为茶叶企业无法做
到直接融资，而无抵押贷款的利率又远远高于抵押贷款的利率，所以茶叶企业只能选择抵押贷款，所以茶叶企业就必须面对抵押贷款的估值难点。茶叶企业可以通过不断增强本企业的实力或者几个小茶叶企业进行融资合并，形成更加有竞争力的企业，以成为上市公司为目标。这样茶叶企业就可以通过发行股票等方式融资，从而避免抵押贷款所带来的估值难点问题。
（2）建立健全的经营、核查和财务制度
茶叶企业想要解决抵押贷款过程中所遇到的估值难点就必须建立健全合理的经营制度、核查制度和财务制度。
I.茶叶企业需要建立健全合理的核查制度茶叶企业应该设立专门的监督、核查的部门，对企业内部的财务部门、茶叶的生产运营状况以及茶叶库存的管理进行定期的检查和不定期的抽查。茶叶的库存存量是需要特别核查的，监察部门应该在茶叶入库的时候根据茶叶的种类分类入库，并将数量如实登记上报。这样，在银行想要核查茶叶的库存量来进行估值核查时可以一目了然地了解茶叶企业的茶叶库存价值。这就有助于避免由于茶叶种类多数目大造成的库存数据不清晰而带来的问题。
II.茶叶企业需要建立健全合理的财务制度
谢娜和张杰什么时候离的婚财务制度是一个企业的核心制度之一。财务制度的作用是不可忽视的，企业制定合理的财务制度并发挥其拥有的优势，可以大大提高企业在生产经营中的经济效益，从而提升企业的经济实力。并且合理的财务制度的设立可以有效杜绝挪用公款等不法行为。除此之外，合理的财务制度的建立健全可以保证企业资金透明性，在相关人员核查时可以一目了然。在进行抵押贷款时，银行核查企业的财务时，这也是一个大的加分点，可以适当的解决抵押贷款中的估值难点。
（3）转变抵押方式
估值的难点在于茶叶的价格的波动。在现代，知识产权也越来越受人们重视，茶叶企业为了提升本企业的竞争力而不断的发展、不断的提升自己的茶叶生产工艺水平，不断的更新本企业的茶叶的加工设备，从而提高本企业茶叶的市场竞争力。这时茶叶企业就可以将这些无形的东西转变成为企业的知识产权，将其转化为本企业的无形资产，在申请专利后不断提升本企业的茶叶工艺技术，提高企业本身的无形资产价值。其次，茶叶企业还应借此打造本企业的企业品牌，争取在同行以及消费者口中取得良好的口碑。在完成了这两个点之后，茶叶企业去银行进行抵押贷款时可以充分的利用本企业无形资产作为抵押物，用本企业的企业品牌来给银行作为核查参考，这样就可以克服之前茶叶企业所呈现的抵押贷款的估值难点。4结语
总而言之，茶叶企业想要提升自身企业的竞争力，确保融资的合理是十分重要的。从以上可以看出，我国的茶叶企业在抵押贷款过程中还是面临着比较严峻的问题的。政府应该就这些问题做出回应，制定并发布相关政策进行保障。茶叶企业可以通过拓宽茶叶企业的融资渠道如采取同业拆借取得融资资金，提升本企业的自身实力、建立健全经营和财务制度、转变银行抵押贷款方式等等措施来解决其在抵押贷款中遇到的估值难点。
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真人素媛现在怎么样了茶叶企业在抵押贷款过程中估值难点
及解决思路分析
王剑
（湖南大众传媒职业技术，湖南长沙410100）
摘要：从古至今，茶叶产业在中国都是一个十分热门的产业。如今愈来愈多的从事茶叶生产买卖的企业的出现，大大增加了茶叶企业之间的竞争，融资的重要性便在此刻体现了出来。由于茶叶本身的价值原因，使得茶叶企业在抵押贷款过程中估值难以达成协议。本文从阐述茶叶企业在抵押贷款过程中估值难点和提出解决思路和方案两个方面向读者说明相关情况。
关键词：茶叶企业；抵押贷款；估值难点；解决思路与方案
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