苏州有很多古代的园林，他们很多都精致⼩巧，⼀般都是古代⽐较富贵⼈家的居所，这些园林在古代被买来住了之后其实也需要向当时的政府纳税。到了今天，如果进⾏买卖房屋，依旧需要纳税。今天店铺⼩编就来为⼤家介绍苏州2022年缴纳契税的标准。
⼀、2020苏州契税缴纳标准
不管是新房还是⼆⼿房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳⼀定⽐例的契税。当房屋产权发⽣变化的时候，应该由接受房屋产权的⼈向国家缴纳⼀定⽐例的契税。⽬前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，⽆论是新房和⼆⼿房都应当按照以下⼏点规定执⾏：
1、如果你是购买⾸套房：当进⾏交易的房屋⾯积⼩于或等于90平⽅⽶时，契税税率为1%；当进⾏交易的房屋⾯积⼤于90平⽅⽶时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第⼆套房：当交易的房屋的⾯积⼩于或等于90平⽅⽶时，契税税率为1%；当所交易房屋的⾯积⼤于90平⽅⽶时，契税税率为2%;
3、如果你买的新房或者⼆⼿房是第三套房或以上套数：不管房屋⾯积⼤⼩是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
⼆、契税缴纳的时间
每个地⽅都有不尽相同的规定，有些地⽅规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地⽅却规定在合同签订满10天就⽴即需要缴纳。但是根据⽬前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣⼯验收合格，交付使⽤，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过⼀年，否则是要缴滞纳⾦的。税率是多少
按《中华⼈民共和国契税暂⾏条例》第⼋条规定，“契税的纳税义务发⽣时间，是纳税⼈在签订⼟地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税⼈在取得其他具有⼟地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，按照相关的规定，契税在可房产证办理当⽇起缴纳就可以了。
契税是在房屋流转过程中需要缴纳的税种，但是不是所有房屋流转都需要缴纳契税，⽐如通过继承所得的房屋就不需要缴纳契税。契税的缴纳⽐例在1%－3%不等的范围内。如果还有其他法律问题，欢迎⼤家致电店铺在线专业律师进⾏咨询。
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