Only when you can control your emotions can you control your life, because people who are dragged down by their own emotions are the most helpless and helpless.通用参考模板（页眉可删）
导读：小规模纳税人出租不动产分为两种情形：1、出租住房减按1、5%计征增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1、5%。2、出租非住房按照5%征收增值税，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%。 税率是多少
房屋租赁在当前社会是非常常见的，购买房屋后如果使用不到就会选择把房子租出去给他人使用，自己还能因此获得收入，但其实租赁房屋的一些情况下我们是需要缴纳税务的，这是很多人当前不了解的内容，忘记缴纳的话可能还会给我们带来一定的麻烦。那小规模房屋租赁税率是多少呢？
房屋租赁税率是多少
一、房屋性质为住宅用房
房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：(一)月租金(不含税)30000以下：
1、 增值税：免征;
2、 城市维护建设税：免征;
3、 教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5.、房产税：减按4%的税率计算;
6、 个人所得税：减按10%的税率计算。
(二)月租金(不含税)30000-100000元
1、增值税：减按1.5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税*7%;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、房产税：减按4%的税率计算;
6、个人所得税：减按10%的税率计算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：减按1.5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税*7%;
3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%;
4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
5、房产税：减按*4%的税率计算;
6、个人所得税：减按10%的税率计算。
二、房屋性质为非住房
(一)月租金收入(不含税)30000元以下：
1、增值税：免征;
2、城市维护建设税：免征;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、印花税：按照0.1%税率计算;
6、房产税：按照12%税率计算;
7、个人所得税：按照20%税率计算。
(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税*7%;
3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
4、水利基金：免征;
5、印花税：按照0.1%税率计算;
6、房产税：按照12%的税率计算;
7、个人所得税：按20%的税率计算。
(三)月租金(不含税)100000元以上：
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市维护建设税：增值税*7%
3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%
4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
5、印花税：按照0.1%的税率计算;
6、房产税：按照12%的税率计算;
7、个人所得税：按20%的税率计算。
第二类：公司出租房屋计算办法
一、公司为一般纳税人
(一)项目开工时间为年4月30日前，计税办法选择简易征收
1、增值税：按照5%的税率计算;
2、城市建设维护费：增值税*7%
3、教育费附加：增值税*3%
4、地方教育费附加：增值税*2%
5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
6、印花税：按照0.1%的税率计算;
7、房产税：按照12%的税率计算;
8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
(二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税
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