二手房银行按揭买卖合同(精选)
甲方(卖方): __________
联系号: __________
住质: __________
: __________
乙方(买方): __________
联系号: __________
住质: __________
: __________
丙方(中介方): __________
法定代表人: __________
住质: __________
: __________
鉴于甲方愿意出售其名下的房产,乙方愿意购买该房产,丙方作为中介方愿意协助甲乙双方完成交易,根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定,甲乙丙三方经协商一致,达成如下合同:
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地质: __________
1.2 房屋面积: __________平方米
1.3 房屋所有权证号: __________
1.4 房屋共有情况: __________
第二条 房屋价款及支付方式
2.1 房屋总价款为人民币(大写): __________元整(小写): __________元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起__日内,向甲方支付人民币(大写): __________元整(小写): __________元作为购房定金。
2.4 乙方应按照银行的要求办理按揭贷款手续,并将按揭贷款所得款项直接支付给甲方。
第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应于收到全部房款之日起__日内,将房屋交付给乙方,并协助乙方办理房屋过户手续。
3.2 甲方应保证房屋权属清晰,不存在任何权利瑕疵,否则应承担违约责任。
3.3 乙方应在过户手续办理完毕之日起__日内,将房屋产权证办理至自己名下。
第四条 违约责任
4.1 如果甲方未能按照约定时间交付房屋或者协助乙方办理过户手续,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写): __________元整(小写): __________元。
4.2 如果乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写): __________元整(小写): __________元。
第五条 争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
6.2 本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
甲方(卖方): __________
乙方(买方): __________
丙方(中介方): __________
签订日期: __________
附件:
1. 房屋产权证复印件
2. 甲方联系复印件
3. 乙方联系复印件
4. 银行按揭贷款合同
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========
特殊应用场合及增加条款：
1. 特殊应用场合：房产存在租赁关系
增加条款：
a. 租赁合同到期日及处理方式；
b. 租赁押金归属及退还方式；
c. 租赁合同变更或解除条件。
2. 特殊应用场合：房产存在抵押或查封
增加条款：
a. 抵押权人同意转让的证明；
b. 解除抵押或查封的具体时间及责任方；
c. 因抵押或查封导致合同解除的责任承担。
3. 特殊应用场合：房产涉及遗产继承
增加条款：
a. 遗嘱或法定继承人同意转让的证明；
b. 继承权公证及税费承担；
c. 遗产分配及过户手续办理。
4. 特殊应用场合：房产存在质量问题
增加条款：
a. 质量问题的具体描述及修复责任方；
b. 修复费用及期限；
c. 质量问题导致合同解除的责任承担。
5. 特殊应用场合：房产涉及共有产权
增加条款：
a. 共有人同意转让的证明；
b. 共有权分割及过户手续办理；
c. 共有人权益保障及责任承担。
买二手房可以贷款吗附件列表及要求说明：
1. 房屋产权证复印件：需提供清晰的产权证复印件，包括正本和附记页，以证明甲方对房屋的权属。
2. 甲方联系复印件：需提供清晰的甲方联系复印件，以证明甲方的身份信息。
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