土地证是什么？土地证和房产证有什么区别？
因为我们已经进入高速的社会发展时期，不像以前靠种地活着，所以现在很多人都会忽视土地的重要性，其实土地对于现在的我们来说依然还是非常重要的，它也是个人财产的一种形式。如果你想拥有一块土地的话，就必须拥有一个土地证。
一、土地证是什么？
一般我们理解土地证就是一个证明某块土地是属于我们自己文件，一旦我们拥有了这张文件，我们对于土地就具有了使用权和所有权。这样的文件是由当地的人民政府颁发的。
现在我们使用的土地证主要有三种不同的格式，**种是国有土地使用证，是证明国有土地的使用权和所有权的证书；第二种是集体土地所有权证，也即是集体土地的使用权和所有权的证书；第三种是集体土地建设用地使用证，它是指对集体所有的依法用于非农业建设的土地的使用权和所有权。
二、土地证的历史
我国在五十年代初期完成，那个时候人民政府就会给农村拥有土地的农民颁发土地证。后来我们国家实行相关政策将私有土地变为公有土地，所以土地证失去了意义，也就不再有土地证了。不过后来政府为了加强土地的管理，维护人民的合法权益，制定了相关条例证明土地可以由县级人民政府登记造册，
这样就又有了土地证。
1.土地证如何过户？
土地中在农村来说是特别重要的，因为农村不像城里的小区，农村的房子都是一快递上面做一栋房子的形式，所以大部分的农村人在做房子之前都必须拥有土地证，才能够证明自己对那片土地的拥有权。而现在的房子也可以成为财产的一部分，也就是拥有价值，是可以用来交易的，所以我们可以买卖土地证，买卖的结果是要进行土地证过户，过户的过程有很多细节，比如说如何进行土地镇的过户，它有什么流程，我们都需要有一个详细的了解。下面小编就为大家介绍一下土地证是如何过户的？
土地证如何过户？
1、双方需要签订土地合同
交易的双方在确定好买卖土地证之后就要签订土地合同，在签完合同之后需要准备身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料，将这些材料拿到土地管理部门。
2、需要测绘公司测绘
材料拿到土地管理部门以后，会有派出测绘公司对土地进行测绘，他们会带着相关材料进行现场查勘，最后给出测绘图纸。
3、需要评估公司评估
接下来我们需要带着材料去评估公司，让他们的专业人员对土地进行评估。评估公司会给出土地的级别以及所剩使用年限，出具评估报告。
4、申请过户
这一步就是最重要的了，我们需要带着土地过户合同、身份证、房产证、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告这些已经准备好的材料，到土管部门申请过户。
5、领取土地证
在土地管理部门受理后，他们的工作人员会进行审批，符合规定的话，就需要缴纳一些相关的税费，然后我们就可以拿到新的土地证了。
这里要友情提示大家一下，因为房屋过户的时候，我们已经缴纳国契税了，所以在土地过户时就不用在缴纳契税的哦。
以上就是关于土地证过户的全部流程了，虽然看起来很简单，但是需要我们跑的地方还是挺多的，所以大家最好就是一次性准备好所有的材料，不要漏掉什么，这样能避免很多的麻烦，然后依次完成每一个
部门的相关数据，最后到土地管理部门就可以拿到新的土地证了，而我们的土地证过户流程也都会全部完成。这样大家就会拥有属于自己的土地证啦！
权证是什么2.土地证如何办理
现在很多东西都需要证明或者证书，那么土地证也是不可避免的哦。虽然很多人都知道土地证重要，但是却不知道土地证是如何办理的。为了帮大家解决这个问题，下面小编就教大家如何去办理土地证。
土地证如何办理？
1、申请土地证
办理土地证的**步就是需要申请土地证，拥有某块土地使用权的人需要向有关部门提出登记申请。需要我们写一份合适的申请书。
2、提交证明
第二步，我们需要提交证明，提交证明是为了冉办理的相关步骤合乎法律。我们需要提供的证明有个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。相关部门会根据这些证明去判断你是否对土地具有使用权。
3、准备需要的材料
第三步，我们需要准备办理土地证需要的材料，它包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图等，因为每个地区不同，所以具体要准备的材料可以向有关部门咨询一下。
4、领取土地证
在提交完所有的材料，土地管理部门就会审核，包括初审、公告复审、批准登记等步骤，审核通过就可以领取土地证啦！
5、温馨提示
如果你已经拥有土地证，不过土地证书遗失或者损毁的话，你可以向原发证的一些部门申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
了解了土地证的办理，你还必须得知道土地证在哪里办理才可以，下面我们就去了解一下吧！
土地证在哪里办理？
土地证的办理是在当地的土地管理部门进行。大家都需要知道土地证办理好是能够保障好房屋权利，所以大家一定不能忽视这一步骤哦！
看完上面的总结，相信大家也会发现土地证的办理要准备的材料是非常多的，它的办理步骤也是非常严谨的，所以大家一定要认真的对待每一个环节，然后仔细地去准备好自己的材料，不要漏掉任何一样材料，以免影响办理的过程，只有每个环节都处理好了，我们土地证的办理才会更加顺利，也会帮我们节约更多的时间与成本。那么，相信大家也已经知道土地证是怎么办理的了。
3.有房产证没有土地证怎么办
可能很多人都知道我们住的房子一定要有房产证，但是在农村的房子除了要有房产证的以外，我们还要拥有土地证。如果你家只有房产证没有土地证的话，可以先看一看自己家的房子能不能办理土地证，因为现在的房子也分很多的类型，所以不同的房子是有不同的情况的，比如一般的商品房就与农村集体的房子情况就是不一样，具体是如何处理的呢？我们一起去看看吧。
一、一般的商品房处理方法
如果我们遇到了商品房只有房产证，没有土地证，我们需要知道的是，一般我们住的商品房是没有土地证的，只有房产证，如果想要办理房产证自己去土地资源局办理一个土地证。那么大