房屋赠与⼀般发⽣在⽗母与⼦⼥之间或者夫妻之间。如果是赠送价值不⾼的东西，随⼿⼀递就完事了。但是房产价值过⾼，没有相应的赠与凭证的话，后期出现纠纷就不能保障房屋所有⼈的权益。那么房屋赠与要什么⼿续呢?店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房屋赠与流程是什么
1.双⽅(⽗母与⼦⼥)签订房产赠与书⾯合同，即赠与书;
2.双⽅携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;
3.办理公证(缴纳公证费：放假的千分之⼀)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证;
4.办理产权转移登记⼿续。双⽅共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、⾝份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据;
5.房屋过户给⼦⼥。若您未办理产权转移登记⼿续，只是签订了书⾯赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠⼈的，根据最⾼⼈民法院的规定，也应当认定赠与成⽴。
据国家财政部下发个⼈⽆偿受赠房屋有关个⼈所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权⽆偿赠与，对当事双⽅不征收个⼈所得税。通知全⽂如下：
以下情形的房屋产权⽆偿赠与，对当事双⽅不征收个⼈所得税：
(⼀)房屋产权所有⼈将房屋产权⽆偿赠与配偶、⽗母、⼦⼥、祖⽗母、外祖⽗母、孙⼦⼥、外孙⼦⼥、兄弟妹;
权证是什么(⼆)房屋产权所有⼈将房屋产权⽆偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养⼈或者赡养⼈;
(三)房屋产权所有⼈死亡，依法取得房屋产权的法定继承⼈、遗嘱继承⼈或者受遗赠⼈。
房产赠与过户所需资料
⽗母需要携带⾝份证、户⼝簿、结婚证、房屋所有权证、⽗⼦关系证明，⼦⼥需要携带⾝份证、户⼝簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。
房产赠与的优劣势
优势：房屋产权⼈可以⾃主进⾏选择，把房屋赠与任何⼀⼈。
劣势：受赠⼈出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯⼀住房，可免征个税。
赠与是⼀种较为经济的转让过户⽅式。据了解，赠与⽅式主要承担的费⽤包括契税、评估费、公证费及少量的过户费⽤。
其中，税费收费标准为3%，房产评估费⽤按照阶梯式收费，按房产评估价的0.01%～0.5%不等，公证费按照评估价的1%收取。
⽆论是房屋继承、赠与，买卖都需要缴纳⼀定的税费，通过⽐较有⼈发现继承过户缴纳的税费最少，有时候不能从眼前的利益出发，应该看得长远，钱少的不⼀定是最好的，适合的才是有⽤的。店铺也提供律师服务，欢迎您进⾏法律咨询。
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