预告登记是房⼦未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现⾦还是贷款，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房⼦的这个时间段⾥取得合法的产权，保护⾃⼰的合法权益。预售⼈和预购⼈订⽴商品房买卖合同后，预售⼈未按照约定与预购⼈申请预告登记，预购⼈可以单⽅申请预告登记。
⼀、证概述
根据《中华⼈民共和国》（⾃2021年1⽉1⽇起实施），房地产预告证明是房地产登记当事⼈已进⾏房地产预告登记的证明。
预告登记是房⼦未交付，但已经签了，房款应该也办妥了，不管是现⾦还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房⼦钥匙，者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房⼦的这个时间段⾥取得合法的产权，保护⾃⼰的合法权益。这个预告登记应该是08年开始实施的，是⽤来保护购房者权益的，都该去登记。以下根据市房屋登记办法
⼆、《预告登记证预告登记相关条例》的规定
第六⼗条有下列情形之⼀的，当事⼈可以申请预告登记：
(⼀)预购;
(⼆)以预购商品房设定;
(三)转让、抵押;
(四)法律、规定的其他情形。
第六⼗⼀条申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的明;
(三)已登记备案的;
(四)当事⼈关于预告登记的约定;
(五)其他必要材料。
第六⼗⼆条预售⼈和预购⼈订⽴商品房买卖合同后，预售⼈未按照约定与预购⼈申请预告登记，预购⼈可以单⽅申请预告登记。
权证是什么
预购⼈单⽅申请预购商品房预告登记，预售⼈与预购⼈在中对预告登记附有条件和期限的，预购⼈应当提交相应的证明材料。
第六⼗三条申请预购商品房预告登记的，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的⾝份证明;
(三);
(四)主债权合同;
(五)预购商品房预告登记证明;
(六)当事⼈关于预告登记的约定;
(七)其他必要材料。
第六⼗四条申请房屋所有权转移预告登记的，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的⾝份证明;
(三)房屋所有权;
(四)转让⽅的房屋所有权证;
(五)当事⼈关于预告登记的约定;
(六)其他必要材料。
第六⼗五条申请权预告登记的，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的⾝份证明;
(三)抵押合同;
(四)主债权合同;
(五)房屋所有权证，或者房屋所有权转移登记的预告证明;
(六)当事⼈关于预告登记的约定;
(七)其他必要材料。
第六⼗六条预告登记后相关权利发⽣变更、转让或者消灭，申请预告登记的变更、转移或注销的，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的⾝份证明;
(三)预告登记证明;
(四)证明预告登记事项发⽣变更、转让或者消灭的材料;
(五)抵押期间转让抵押房产的，还应当参照本办法第三⼗条的规定提交相应的材料;
(六)其他必要材料。
第六⼗七条预告登记后，未经预告登记权利⼈书⾯同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予受理。
预告登记后，债权消灭或者⾃能够进⾏相应的房屋登记之⽇起三个⽉内，预告登记申请⼈申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
申请相应登记的，应当提交下列材料：
(⼀)登记申请书;
(⼆)申请⼈的⾝份证明;
(三)预告登记证明;
(四)房屋所有权证;
(五)其他必要材料。
通过本⽂我们对预告登记证是什么已经有所了解，预告登记证是房地产登记当事⼈进⾏对房地产预告登记的⼀种证明⽅式。我们在购屋的时候，⼀定要经过正规的途径购买房屋，不要让⾮法分⼦有机可乘，必要时可以运⽤相关法律来维护⾃⼰合法权益。
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