买房⼦什么时候办房产证
房产证⼀般来说要在交房后的很长⼀段时间才能办理，这是为什么呢?因为需要开发商办理初始的登记,⽽办理这登记需要⼀定的时间，这也是⾃⾏办理房产证的必要前提条件。⽽初始登记是什么，什么时候才能够完全地办好呢?如果是⾃⾏办理房产证的话⼜需哪些资料呢?
在初始登记完成后才可以办理产权证:
开发商建设完⼯，楼房竣⼯验收后，才能够申请有效的初始登记，被核准后，所核发的合法房屋所有权证，就是叫做“⼤产权证”。业主办理产权证，其实准确来说就是从这个“⼤的产权证”中分出“⼩的产权证”来的⼀个商品房转移登记过程。所以开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，就不能办理个⼈合法的《房屋所有权证》。
那么多长时间才能够办理有效的产权证明以及领取权属证明呢?
政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使⽤前按项⽬委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产⾏政主管部门审核后⽤于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使⽤之⽇起90⽇内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。这个过程只能由开发商来办。开发商不进⾏初始登记，应该承担违约责任。
通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等，因此在收房⼊住后的两三个⽉之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息⽹站进⾏查询。
为确保⾃⼰的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
办证所需的基本资料:
开发商办理了初始登记后，购房者就可以去开发商那领取相应的办证资料，主要包括：登记申请书(开发商盖章)、商品房权属证明、商品房买卖合同、房屋测绘图纸;⽽去房管局办理时，还需携带买⽅⾝份证明、购房⼈婚姻状况证明(户⼝、结婚证或单⾝证明)、购房发票等资料；如果有贷款的话，则还需索要期房抵押焕发他项权证申请书[贷款银⾏盖章(已抵押的需要)]、抵押委托书等。
权证是什么
房产证是⾄关重要的证件，朋友们⼀定不能马虎对待，如果对房产证的办理还有疑问的可以到相关部门咨询。