对于房屋他项权证，相信⼤多数的朋友都对它不是特别的了解，我们知道有房产证、⼟地证，也许没有听说过房屋他项权证。那么，房屋他项权证是什么证件呢?对于我们的房屋⼜起到了⼀个什么样的作⽤呢?所以今天，⼤家就跟随⼩编⼀起来了解⼀下这个房屋他项权证是什么东西吧。
房屋他项权证简介
房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押⼈持有的⼀种权利证书。也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权⼈或者是典权⼈等他项权利⼈的法定凭证。⼀般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上⾯都会写清楚期限⽇期，这个期限⽇期就是房屋他项权证的有效⽇期，也就是债务⼈履⾏债务的期限。
房产的他项权是指除了产权⼈及共有权⼈以外的其他个⼈或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权⼈所持有，我们在购买房⼦的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利⼈和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销⽇期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。
房屋他项权证的作⽤
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权⼈或者是典权⼈等他项权利⼈的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效⼒的证件。产权⼈对房屋进⾏抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置⽅⾯就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权⼈的同意下是不能进⾏合法交易的，也不能搬离产权过户等相关⼿续，所以，房屋他项权证的作⽤就是为了保障他项权⼈的利益，不受到产权⼈的影响的⼀种法律凭证。
权证是什么房屋他项权证的办理事项
1、申请⼈应该带上相应的申请材料，到办证⼤厅受理窗⼝进⾏申请办理，经办⼈在审核你的资料没有错误之后，就会出具⼀份房产交易产权登记受理单，然后申请⼈需要填写清楚，并且由申请⼈进⾏保管。
2、申请⼈在领证的⽇期期限内，需要带上受理单和⾝份证件到产权缴费窗⼝进⾏缴费，然后产权发证窗⼝进⾏领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。
3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。
店铺致⼒于打造优质的法律服务，希望对您有所帮助。