在计算房款的时候,需要考虑房价、面积、楼层系数。如果选用按揭付款,还要了解银行的按揭比例(首付30%);如果一次性付款,房地产工资可以给予5%的优惠。
可可家住在老城区,在老城改造是需要拆迁,可可家因此得到了拆迁补偿金20.5万元,原来可可家还有存款12万元。可可一家在四处看房是,得到这样一些信息:有甲乙丙三个地段,A\B\C\D\E五种户型可供选择。
可可家经过商议,决定在乙地段购房,面积在70m″[←平方]~90m″之间。根据可可家的经济状况,请你帮可可家选择合适的户型及楼层。
地段 房价(元/m″)
甲 8500
乙 6000
丙 4500
户型 面积/m″
A 89.5
B 82
C 120.18
D 76.5
E 140.56
楼层 系数
1 1
2 1.05
3 1.20
4 1.15
买房楼层注意事项5 1.05
6 0.7
1.如果采用一次性付款,可选择什么户型?什么楼层?
2.如果采用按揭付款,可可家计划拿出不超过家庭所有钱数的50%支付首付,最好选择什么户型?什么楼层?
答:根据题意,只能在乙地段,A\B\D户型选。
设x为面积,y为楼层系数。
可可家共有资金20.5+12=32.5万
1,xy*6000*0.95<32.5*10000
xy<57.01,所以,y只能取0.7,x取76.5
2,xy*6000*0.3<32.5*10000*0.5
即xy<90.28。 可选择的就有很多,如果选面积最大的,就是A户型,1楼。
如果选楼层好的就是D户型,4楼。
如果选最省钱的就是D户型,6楼。