手把手教你开民宿
城市民宿篇
2024年2月
一、了解城市民宿
城市民宿顾名思义是指开在城市里的民宿，可以叫日租房也可以叫网约房。特点是投入低，回本周期较快，门槛低。适合新手小白，宝妈，学生党，待业人，一切想搞副业赚钱的人都可以去尝试。
这里我们抛开那些又空又泛的民宿介绍，针对新手开第一间民宿，有必要知道以下几个方面：
1、    城市民宿虽然投入少，一间房的投入也在一两万。回本周期在4-6个月左右都是正常的，如果你想一个月快速回本，那开民宿就不适合你了。
2、    开民宿虽然门槛低，但也是做生意，做生意总有盈亏，如果一点挫折都不能扛，遇到淡季就心慌慌，那还是老实上班。但如果你不想看老公脸，想生活独立赚点零花钱，想有自己
的事业，想有自己的空余时间并且手头有一点闲钱的，相信我，试一次看看。想成功的前提是你先迈步。
3、    开民宿的手续流程必须了解清楚，后面会单独说。
4、    前期房间少，只有一两间的时候，做好要自己保洁和自己换洗四件套的准备。因为现在保洁确实不好，房间少，工资低人家都不愿意干。如果真的不到，就必须留出时间自己保洁。保洁完毕换下来的四件套也要洗。数量少的话，外面洗布草的厂家也不收。
5、    决定开民宿之后，除了准备好钱，还要想好房源选址，房型选择是一室两室还是三室。房源选址后面有单独的章节讲。房型的选择的建议是尽量（最好）不要拿住宅属性的房子，虽然，住宅可以做民宿（前提是：要房源整栋楼邻居签字同意），但是后期如果被投诉还是很麻烦的，随时可能有停业的风险。拿房就选公寓和商住两种，别给自己麻烦。
6、    不管你是准备开几间民宿，一定要注册营业执照。虽然有的平台没有强制性要求，但是每个地区政策不同，后期你也不知道会有什么变动。为避免不必要的麻烦，请合理合法经营。
二、经营民宿手续流程
每个城市的情况不一样，拿房之前一定要问清楚当地辖区派出所的要求。
1、注册营业执照
如果已经有了，可以直接在经营范围里加上“住宿服务和酒店管理”这条。如果没有就注册个体户就行了，大约7个工作日。自己不知道怎么办可以个代账公司，几百块钱吧。另外有的城市需要办理“装修卫生间多少钱特种行业经营许可”，这个也要注意。
2、材料准备
拿房之后问清楚辖区派出所报备需要准备哪些材料，一般会要求你提供租房合同、营业执照、法人身份证、装修图纸等。等装修结束还要派出所过来检查。有些地区开民宿需要有前台并且对数量有要求，一间不允许开。这就意味着你要单独再搞个房间做前台，所以在拿房之前一定要跟派出所问清楚。不要抱有侥幸心理一间房直接开也不报备，一旦查封亏的是自己。
3、装修
尽量缩短装修时间，房子签约前就要定好装修方案，签约完第二天内采购所有需要的东西，因为家具有些发货周期久，必须提前买。采购的清单要详细记录，等后面拿的房多了，你就会发现成本被你控制的越来越低。
4、房间消防设施