２０２２年深圳房地产市场分析及展望报告
123 2021年房地产市场回顾2022年房地产市场展望
2021年度深圳房地产市场回顾
地市政策楼市
2021深圳楼市小产权房政策
关 键 词
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二手“冰封”
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集中供地
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前海扩区
新房指导价：5月，住建局发布新房价格指导通知，保证新房价格稳定。
二手“冰封”：二手房参考价机制出台，二手市场成交持续走低。
集中供地：宅地供应创历史新高，三次土拍规则，由松到紧再到稍有松动；
大学区制度：7月，推行大学区招生和办学管理模式，合理均衡配置教育资源；
前海扩区：9月，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，
即发展空间扩展至原来的8倍。
单边委托：11月，二手房交易系统投入使用，是国内首次引用“单边代理”
模式
大学区制度
单边委托
新房指导价
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上半年新房市场平稳运行，下半年在供应放量刺激下，成交回升；二手市场在政策强压下，持续冷清
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调控再升级，严厉打击投机炒房，二手房指导价机制出台，稳定市场预期
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宅地供应再创新高，商品住房用地为主、政策性住房为辅；集中土拍国央企拿地为主
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2021年房地产市场回顾
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