⼟地价值计⼊房产原值如何征收房产税
房产原值是房产的初始⼊账的价值，通常是不需求计算的。在实际⽣活中征收房产税的时候，有的⼟地价值是计⼊房产原值的，⼀些⼈就不清楚如何缴纳税费，那么⼟地价值计⼊房产原值如何征收房产税，下⾯店铺的⼩编为⼤家整理了相关内容，来为⼤家解答。
房产原值的房产税征收
财税[2010]121号是有新的规定：对按照房产原值计税的房产，⽆论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得⼟地使⽤权⽀付的价款、开发⼟地发⽣的成本费⽤等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑⾯积的2倍计算⼟地⾯积并据此确定计⼊房产原值的地价。房产税有两种计算标准：
1.从租计征，就是按租⾦收⼊·*12%计算房产税。
2.从价计征，按房产原值*(1-30%)*1.2%计算。
房产原值包含哪些
房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇⼟地运⽤税有关疑问告诉》(财税[2008]152号)第⼀条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账
簿固定资产科⽬中，均应依照房⼦原价计算交纳房产税。房⼦原价应根据国家有关管帐制度规则进⾏计算。
《公司管帐制度》第⼆⼗七条第⼀款第⼀项置办的不需求通过缔造进程即可运⽤的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税⾦等，作为⼊账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税⾦，应作为房产原值。
1、⾃建的房⼦
需求供给原⼟地申请运⽤、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;
2、采购的商品房
原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;
3、采购的⼆⼿房
本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;
4、拍卖的房⼦
原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;
5、属共有产业改变名字的房⼦
如因离婚改变名字的房⼦等按改变之前的来历分类。
房产原值如何计算
依照《中华⼈民共和国房产税暂⾏条例》规则，房产税依照房产原值⼀次减除10%⾄30%后的余值计算交纳。房产税的税率，依照房产余值计算交纳的，税率为1.2%;⽽现⾏房产税⽅针提出了；应税房产原值。详细为：
买房子需要交什么税
1.⼯业⽤处房产，以房⼦原价的50-60%作为应税房产原值;
2.商业和别的⽤处房产，以房⼦原价的70-80%作为应税房产原值。
综上所述我们可以清楚知道的是，对按照房产原值计税的房产根据两种不同的情况来进⾏房产税的征收。⼀种是从租计征，另⼀种是从价计征，两种情况都有不同的征收⽅法。如果您还有其他不清楚的地⽅，请咨询店铺的专业律师，他们会为您解答。