购房的合同(通用15篇)
购房的合同1
出卖人(以下简称甲方)：_________
身份证号码：_______________
身份证号码：_______________
乙方为________省________市______区/镇__________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：___________________房屋座落：______市______区_______村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨。使用至今为______年。
第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为______万元，计____________万元(大写)
第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第______种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同居民自住用，建筑层数为______层。
建筑面积________平方米，房屋建于_______农村集体土地使用证号码：___________________。
第四条乙方付款形式及付款时间____________。如甲方无异议，乙方将在合同签订______日内按一次性付款形式付款。
第五条甲方逾期交付商品房的处理：
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：
合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之______向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：
合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之______向甲方支付违约金。
第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，
且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。
乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
甲方：(签字)_________________
乙方：(签字)_________________
：_________________
：_________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
购房的合同2
X方：_____
姓名：________
身份证：_____
地址：__________
：_____
买受方：_____
姓名：________
身份证：_____
地址：__________
买房子需要交什么税 ：_____
担保人: _____
姓名:_________
身份证:__________
地址:_____
:_____
工作单位:_____
第一条 房屋的基本情况
X方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____；位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊
建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。
第二条
经约定由卖受方无偿为买受方提供____栋____单元___楼存放电动车等交通工具,(此处为公用空间)，期限和房屋等同.
第三条
关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，X方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因X方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，X方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的___
第四条 担保人的责任
如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任。
第五条 付款方式
买受方应于本合同生效之日向X方支付定金( 币)______万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给X方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限
X方应于本合同生效之日起_ 日内，将该房屋付给买方。
第七条
自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权{永久性在买受方实际接收该房屋之日起，X方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因X方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天
内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，X方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。
第八条
X方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，X方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由X方承担全部责任。
第九条
经X方和买方协商电费均按国家收费标准收取,不得加价.
第十条
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由X方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。
第十一条
若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的有关赔偿；买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预；若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔
付给买方；如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方；(例买时房款十万每年百分之十计。一年之后拆迁就是十一万。两年后拆就是十二万，以此递增……)；如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋。 第十二条
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十四条
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由X仲裁。
第十六条
本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十七条
本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
发布评论