很多拿过房的购房者都知道，在房⼦交付的时候，开发商除了会收取契税外，还会收取另⼀项⽐较⼤的费⽤——房屋维修基⾦。那么合肥房屋维修基⾦怎么算?维修基⾦什么时候交?下⾯店铺⼩编为⼤家⼀⼀解读。
房屋维修基⾦的定义
房屋维修基⾦实际上包括房屋公⽤设施专⽤基⾦和房屋本体维修基⾦。房屋公⽤设施专⽤基⾦简称专⽤基⾦，⽤于物业共⽤部位、公⽤设施及设备的更新、改造等项⽬，不得挪作他⽤。专⽤房屋维修基⾦实⾏“钱随房⾛”的原则，房屋转让时，账户⾥的余额资⾦也随之转移给房屋的新的产权所有⼈。
合肥房屋维修基⾦怎么算
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基⾦交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的⽐例向售房单位交纳房屋维修基⾦。售房单位代为收取的维修基⾦属全体业主共同所有，不计⼊住宅销售收⼊。⾸期专项维修资⾦交存的现⾏标准为：⾼层(含带电梯的多层)90元/平⽅⽶、多层(含别墅)50元/平⽅⽶。
《合肥市物业专项维修资⾦管理暂⾏规定》中第五条规定，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存；配
电梯的物业按购房款总额的2%交存。
房屋维修基⾦什么时候交
什么时候交纳房屋维修基⾦呢?业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基⾦。⾸期房屋专项维修资⾦，业主可以直接存⼊房屋专项维修资⾦专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当⾃收到房屋维修基⾦之⽇起30⽇内，将代交的房屋专项维修资⾦存⼊房屋专项维修资⾦专户。
房屋维修基⾦管理部门
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共⽤部位共⽤设施设备维修基⾦管理办法》规定，公共房屋维修基⾦是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。⼀般情况下由房地产⾏政主管机关来代管，业主委员会成⽴之后，房屋维修基⾦就会划转到业委会，由业委会⾏使管理权利。
房屋维修基⾦属于全部业主共同所有，任何⼈不得私⾃挪⽤，⼀经发现，将以警告、或刑事拘留处置。申请房屋维修基⾦有⼀定条件：房屋维修基⾦必须⽤于住宅公共部位和公⽤设施设备；是在超过保修期限后使⽤；得到2/3以上相关收益业主的同意。买房子需要交什么税
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