买房为避税不过户要承担的风险
买房⼦是需要缴纳⼀定的税费，有些买家觉得房⼦的税费在好⼏万元，对⾃⼰来说这笔费⽤是很⼤的⽀出，于是就会为了避税⽽做了不过户的⾏为。这种⾏为是需要让购房者承担⼀定的法律责任，要能够好好了解。关注店铺，了解更多知识。
买房为避税不过户要承担的风险
如果交易双⽅为了逃避营业税，选择暂不过户，存在着交易不成功的风险。房屋产权⼈如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房⼦被查封、抵押，买⽅⼀旦购买，那将承担很⼤风险，即便房⼦已经进⾏了交易公证，也属于⽆效。
《民法典》
第五百零⼆条【合同⽣效时间】依法成⽴的合同，⾃成⽴时⽣效，但是法律另有规定或者当事⼈另有约定的除外。
第⼆百零九条【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。
第⼆百⼀⼗四条【不动产物权变动的⽣效时间】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，⾃记载于不动产登记簿时发⽣效⼒。
买房只公证不过户有什么风险
1、交易不成功
买房子需要交什么税如果交易双⽅为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房⼦虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖⽅可能因房屋增值⼤⽽要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不⼀定会将房⼦判给买⽅。
2、房屋权利受到限制
房屋产权所有⼈如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房⼦被查封、抵押，买⽅⼀旦购买，那就将承担很⼤风险，即便房⼦已经进⾏了交易公证，也属于⽆效。
3、房屋共有⼈不同意卖房
如果在做公证时，房屋的共有⼈不在场，之后就会产⽣共有⼈以不知情为理由不同意出售房屋的情况，这样的话，即使房⼦已经做了公证，也是⽆效的。
4、拿不到产权证
购房者如果购买了⼩产权房，那就⽆法取得合法房产证，⼀旦房⼦不符合城市规划，政府就会对这类房屋进⾏⽆偿拆除，所有损失只能购房者⾃⼰承担。
买房⼦的时候该缴纳的税费要能够依法缴纳，如果没有依法缴纳相应的税费，对于购房者来说承担的损失会更⼤，也有更严重的处罚。对于买房为避税不过户具体承担风险的责任或是有哪些风险，店铺有许多律师可以给你提供帮助。