众所周知，购买房屋是要缴纳税费的，契税就是其中的⼀种，那2020年南京⾸套房契税的计算标准是怎样的?房屋买卖契税什么时候交?⼀般期房契税怎么算?针对这⼏个问题下⾯店铺⼩编为您解答疑惑，想要了解更多关于2020年南京⾸套房契税的计算标准是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、2022年南京⾸套房契税的计算标准
1、⾸套房、⼆套房的契税交纳份额不⼀样。现在履⾏的是90平⽅⽶以下的⾸套房或⼆套房按总房款的1%收取，90平⽅⽶以上的⾸套房按总房款的1.5%收取，90平⽅⽶以上的⼆套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平⽅⽶的房⼦是⾸套房，契税交纳份额即是1.5%.
2、新的⽅针，不⼀样⾯积的房⼦，契税交纳份额都有了不⼀样程度的下调，其中90平⽅⽶及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于依照⾸套购房的资历进⾏核算。⽽关于⾯积超越90平⽅⽶以上的住宅，从的3%的契税调整到了2%(⾸套房1.5%)的契税，进⽽也使得购置⼤户型的改进型⽤户获得了实实在在的利好。买房子需要交什么税
⼆、房屋买卖契税什么时候交
房契税缴纳的时间在法律上没有相关条⽂的明确规定，但是法律条⽂规定了契税的缴纳确实有困难的可以
延长缴纳税款，但不能超过三个⽉。依据《中华⼈民共和国税收征收管理法》第三⼗⼀条：纳税⼈、扣缴义务⼈按照法律、⾏政法规规定或者税务机关依照法律、⾏政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税⼈因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、⾃治区、直辖市国家税务局、地⽅税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个⽉。
三、期房契税怎么算
1、买房产契税计算⽅法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。
2、个⼈购买⾸套普通住宅契税减半征收。
3、契税税率的规定是3%-5%,⼀般取3%为了⽀持房地产业，政府对⼀般商品房减半收税。
4、对商业⽤房，房产和单价超过9324元每平⽶的房⼦收3%.
5、个⼈销售或购买住房暂免征收印花税，对个⼈销售住房暂免征收⼟地税。
6、地⽅政府可制定⿎励住房消费的收费减免政策。
7、产契税是指由于⼟地使⽤权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发⽣房地产权属转移时向产权承受⼈征收的⼀种税赋。
以上就是店铺⼩编为您详细介绍的关于“2020年南京⾸套房契税的计算标准”的相关知识，房屋契税根据房产⾯积的不同缴纳的标准略有差别，90平⽅⽶以下按总房款的1%收取，90平⽅⽶以上的⾸套房按总房款的1.5%收取。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询店铺，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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