卖房满2年 二手房个人所得税是多少
导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  大家在购买房屋的时候缴纳税费是很正常的事情，但是如果大家决定要把自己购买的房子出售出去也是需要缴纳税费才可以，但是在卖房的时候缴纳的税费肯定还是和在买房的时候缴纳的不一样，接下来大家就来一起了解一下卖房满2年以及二手房个人所得税是多少的一些相关问题吧。
  卖房满2年
  1、增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。
  2、个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
  3、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
  4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
  5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／
平米），买卖双方缴纳。
  6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
  7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）原业主缴纳。
  二手房个人所得税是多少
  1、若所售房屋居住满5年，若是你所售房屋是自己家庭在省内唯一住宅，且已居住满五年的话，那么在这种情况下，是可免征个人所得税的。但是，如果所售房屋不满足满五唯一条件的话，那么在这种情况下，是需要缴纳个人所得税的。
  2、若所售房屋是受赠后再卖出的，若是你所售房屋为他人赠与的房产，即受赠后再卖出的，那么也是需要缴纳的个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）×20％。
  3、若所售房屋继承的房产，若是所售房屋为继承的房产，那么在这种情况下，你是需要缴纳的个人所得税的，而个人所得税的计算方式就是：个人所得税＝（总价－上次成本价）×20％（继承人取得房屋后，满足以家庭为单位在省内满五唯一条件，可免征个税）。
  前面的文章为大家介绍的就是关于卖房满2年以及二手房个人所得税是多少的一些相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的相关问题呢？通过上面的文章看得出来在卖房的时候缴纳的税费是与自己购买的房屋的年限是有关系的，大家一定要注意一些。
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