买房是先交契税还是先办理房产证
房屋的购买已经是现代每个家庭的必备固定资产了，那么，对于相关的房屋法律来说，在房屋购买时是需要先交税还是办理房产证呢?以下资料是店铺⼩编整理的针对买房是先交契税还是先办理房产证的相关解答以及关于它的其他相关⼩知识。
在我们购买房屋的时候是先交契税还是先办理房产证
先交纳税费再办理房产证。
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进⾏初始登记
开发商办理初始登记是⾃⼰办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使⽤之⽇起60⽇内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产⾏政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间⼤约为20～60⽇不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商⼿中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就⾏了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注⾯积的重要依据，因此是必需的材料之⼀。可以到开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者带⾝份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋⾯积进⾏测绘。
4、领取相关⽂件
在前⾯询问相关部门时，⼀定要明确需要领取哪些必要的申请⽂件，⼀次齐全。这些⽂件包括购房合同、房屋结算单、⼤房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基⾦、契税
个⼈购买家庭(包括购买房屋、配偶、未成年⼦⼥等家庭成员的住房)，⾯积90平⽅⽶以下，按⽐例征收契税，税率为1%;⾯积超过90平⽅⽶的，按1.5%的税率征收。为个⼈提供的第⼆套改良住房，⾯积为90平⽅⽶以下，税率按1%税率征收;⾯积超过90平⽅⽶的，税率为2%。
按照现⾏的契税政策，个⼈购买住房的税率应受不同税率的影响。
根据规定，个⼈购买普通住房，以及唯⼀的住房，住房购买商品房在90平⽅⽶以下(含90平⽅⽶)，契税1%；户型⾯积90平⽅⽶⾄144平⽅⽶(含144平⽅⽶)，税率减半，实际税率为2%。住宅⾯积超过144平⽅⽶的，税率为4%。
购买⾮普通住宅、两套以上住宅及商业投资物业(商铺、写字楼、商务公寓等)的税率为4%。
享受减免契税的普通住房，应当具备下列三种条件:
1。住宅⼩区建筑容积率在1.0以上
2。单层建筑⾯积不⾜144平⽅⽶，占地⾯积120平⽅⽶
3。实际交易价格低于同⼀⽔平商品房的平均成交价格。2倍于以下的税收征收标准90平⽅⽶是⼀套标准，90144平⽅⽶是标准，144平⽅⽶以上是标准。第⼆和第三套房不享受税收优惠政策。
买房子需要交什么税⼀般来说，它是第⼀次住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭中唯⼀的住房不⼀定是第⼀个套房，⽐如买房⼦，卖房⼦，然后买第⼆个房⼦。但它确实有房⼦，所以你可以申请唯⼀的家。契税税率应调整3%~5%。税率是考虑到中国经济发展的不平衡和不同地区之间经济差异的实际情况。
以上就是店铺⼩编为⼤家整理的相关资料，在我们的理解上，对于家的存在也正是因为有房的存在才能够具体化的说明的，并且，每⼀个⼈都是需要⼀个晚上可以回家的避风港的，所以说，房屋的购买也是尤为重要的。如还有其他疑问，欢迎在线法律咨询。