现如今。房屋买卖变得极为普遍，⽆论是⼀⼿房还是在⼆⼿房的买卖交易中，房屋买卖税都扮演着及其重要的⾓⾊，但是很多⼈都不知道其税率等相关信息，想要了解更多关于请问房屋买卖税率是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、房屋买卖税率是多少呢
1、⼀⼿房屋买卖税率：
契税：买新房⼦要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市⾃治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-
2.5%。
维修基⾦：按建筑⾯积乘⼀定⾦额收取。
买房子需要交什么税物业管理费：房屋交房后⽀付，具体档次费率按各地物价部门规定执⾏。
2、⼆⼿房房屋买卖税率：
⾮普通住宅契税要加倍。⽆论取得产权满不满两年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
⼟地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值⼀般按上道契税完税额计算)万分之⼗的印花税。
房屋交易⼿续费按房价1.9%交纳。
⼆、房屋买卖税费计算⽅法
1、房屋出售⼈缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不⾜两年，按照新政需要缴纳的税费如下：
营业税为售房收⼊全额缴纳(成交⾦额的5%)：40万元×5%=2万元;
教育附加(营业税的3%)：2万元×3%=0.06万元;
地⽅教育附加(营业税的1%)：2万元×1%=0.02万元;
副⾷品价格调控基⾦(成交⾦额的0.1%)：40万元×0.1%=0.04万元;
城市建设维护税(营业税的7%)：2万元×7%=0.14万元;
印花税(成交⾦额的0.05%)：40万元×0.05%=0.02万元;
以上税费共计2.28万元。
2、房屋承受⽅(买房⼈)需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1.5%，即40万元×1.5%=0.6万元;
⾮普通住宅为成交价的3%，即40万元×3%=1.2万元;
印花税：成交⾦额的0.05%，即40万元×0.05%=0.02万元;
另外还需要缴纳5元的权利许可证照费;
三、我国房屋买卖税率的政策
2006年国税总局的⽂件规定，对出售⾃有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税⼈，其出售现住房所缴纳的个⼈所得税，先以纳税保证⾦形式缴纳。再视其重新购房的⾦额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证⾦。同时，对个⼈转让⾃⽤5年以上，并且是家庭唯⼀⽣活⽤房取得的所得，免征个⼈所得税。
如今是⼀个法制的社会，很多与⽣活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对⼀些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对⾝边的⼀些事情，如果你还有⼀些其他的想了解的知识，欢迎来店铺律师进⾏咨询。
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