首先，交通的因素。在确定拟建酒店的地理位置时，投资者必须考虑酒店与需求客源产生点之间的距离以及当地的交通方式。就目前的交通方式来说主要是火车、汽车、飞机和轮船。所以作为快捷酒店来说，酒店就必须考虑以上与几个地方的距离，尽可能地在酒店竞争中争夺有利地位。另外值得注意的是酒店的客源除了外地的商旅人士外还有本地居民，因此在确定酒店位置时，适当考虑当地居民入住酒店的方便程度。
作为深耕三四线城市的连锁酒店在选择物业时，注重市场发展前景。商业区、高校区、火车站、汽车站等人流量较大的区域为开业后的酒店提供客源，成为酒店的理想选择。有了好物业，酒店发展上轨道就容易多了。
酒店选址的技巧
一般说来，酒店所在位置交通便利是消费者购物的首要条件。如果连锁酒店附近有公交车站，或者顾客步行时间在15分钟的铺面都是值得考虑的位置。对于酒店，选在城市主要繁华商业街。因为这些地区是寸土寸金，不但人气旺而且条件也相对优越，地面平坦、干净，没有积水和杂物。
酒店选址，要方便顾客，有利于经营，周边条件较为优越为好尤其随着现代化文明都市的不断发展，消费者对消费购物环境和地理位置有更高的需求。这就要求连锁酒店选址最要紧的是店址周边环境要卫生。人来人往的地方，当然是开店的有利地方，但并非人多的地方就适合开店，还要分析一下哪些人来往，客流规律如何。首先要了解过往行人的年龄和性别，比如有些过路者是儿童，则他们可能是玩具店的顾客，但不会是酒店的顾客。其次要了解行人来往的高峰时间和稀少时间。再次要了解行人来往的目的及停留的时间。
只要大家掌握更多专职的知识知道成熟的技巧是什么，那么酒店加盟店生意肯定会更好，要知道一个经营方式是否适合自己，要求你懂得分析市场结合实际，在经营酒店加盟店的时候大家也要懂得注意把握细节，真正意义上的成功需要从细节开始!
酒店选址的原则
(1)风水学要求
按照风水的要求，首先要察看酒店的地理位置。
(2)城市类型
对将建设酒店的城市类型作一评估。
(3)城市人口与交通
应调查该城市的居住人员情况，经济人口和流动人口情况，应该是以人气旺为佳。
连锁酒店加盟条件(4)选择地段和区域
城市中的地段和区域各具特点，如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所，就有酒店旅馆的客源保证。
(5)同行竞争
在摸清以上情况的同时，还应了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特与状况：是否有新建酒店的规划，以及区域内饮食设施、规模特、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。
酒店的风水设计：
酒店的风水设计与基地环境密切相关，基地环境包括城市设计的要求与约束，周围建筑的历史文化，基地的地形地貌，主要景观，道路，水流，以及酒店各部分布局以至形体造象适应的问题。还应考虑主要景观范围最佳视角与视线的高度。从风水学讲，酒店外观应以阳性格调为主，不宜用深沉的阴性彩，这样阴气太重，使客人有一种压抑感。
(6)内观设计
内观设计在酒店风水设计中也是十分重要的，其主要内容以客房设计为主。现在世界各国的高、中、低档的酒店都很多，有的宾客如云，有的门可罗雀、经营蚀本。这个除了经营者的方法和运气之外，酒店的风水设计非常重要。以我多年的研究发现，风水学是一门自然科学，它是自然界各种物理能量在某种事物上的体现，绝不是迷信。现在许多国家的自然研究机构都把风水学当作一个重要的课题去研究，并且取得了很好的社会效应和经济效益。
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