1. 快捷酒店市场分析
我国快捷酒店的概念诞生于1996年,至今已有近20年的发展历史,从无到有,再到不断拓展,不同的发展时期由于国家政策和市场动态的不同,快捷酒店呈现出了不同的发展面貌。如今,走过快捷酒店黄金期的一线城市,已经难以满足快捷酒店继续拓展的需求,酒店市场纷纷进行了结构调整,一线城市快捷酒店向中档精品酒店转型,三线城市则迎来快捷酒店发展的高峰!
三线城市由于地理位置以及国家政策的影响,发展落后于沿海开放城市以及北京、上海、广州等一线大城市,酒店市场主要以单体老旧家庭式旅馆和招待所为主,随着国家城镇化的快速推进,三线城市为快捷酒店的发展提供了巨大的生存空间!
2、快捷酒店投资费用对比
a) 尚客优快捷酒店
成立时间:2009年
市场定位:三线城市
装修费用:3.5-4.5万/间
装修风格:时尚、商务
加盟费用:项目咨询费(加盟费):每间客房1500元。
品牌管理费:按照每个月营业额的4.5%收取。
软件服务费:尚客优自主产权的酒店管理系统4800元/套。
系统维护费:《尚客优连锁酒店管理系统》500元/月。
客源输送佣金:尚客优集团,400电话渠道预订,并成功入住收取客源输送佣金10元/间。
品牌管理费:按照每个月营业额的4.5%收取。
软件服务费:尚客优自主产权的酒店管理系统4800元/套。
系统维护费:《尚客优连锁酒店管理系统》500元/月。
客源输送佣金:尚客优集团,400电话渠道预订,并成功入住收取客源输送佣金10元/间。
加盟条件:三线城市、县级市均可,物业面积1000平米以上;
资金要求:80-300万元
房间数量:60间左右
投资回报:3年左右
b) 如家
成立时间:2002年
市场定位:一线城市
装修费用:6-7万/间
装修风格:装修风格温馨、舒适、暖调为主。消费体以家庭商旅为主。
加盟费用:
加盟费:3000元/间,10万元保证金(期满后无息返还),每店大约40万。
管理费:营业额4.5%+1.5%=6%。
系统使用费:10000元/套+5000元安装费+10000元/年维护费。
输送客户佣金:20元/间夜。
保证金:20万(竣工验收合格后无息退还)。
其他费用:(系统使用许可费:10000元/八年)
加盟条件:一线城市或经济发达城市 物业面积3000-6000平米
资金要求:600万以上 房间数量:80-130间
投资回报:5-6年
c)7天
成立时间:2005年
市场定位:一线城市
装修费用:5.5-6万/间
装修风格:装修风格简约、时尚。消费体以学生和年轻人为主。
加盟费用:加盟费:3000元/间。
管理费:营业额7%。
系统使用费:1.5万工程支持费(一般为5次)。
输送客户佣金: 20元/房/晚。
改造装修费: 4.8万/间。
加盟条件:一线城市或经济发达城市,物业面积2500-5000平米;
资金要求:300-600万元 ,房间数量:100间左右
投资回报:4-5年
c) 汉庭
成立时间:2005年
市场定位:一线城市
装修费用:7-8万/间
装修风格:装修风格偏商务,消费体以商务旅客为主。
加盟费用:加盟费:3000元/间,每店大约42万。
管理费:营业额3%+2%=5%。
系统使用费:一次性安装费5000元,维护费800元/月;财务监管咨询费600-800元/月。
输送客户佣金: 20元/间夜。 保证金:10万。
其他费用: PMS系统费:初始安装费10000元+维护费1000元/月。
工程配合费(施工期间):2万元工程配合费,大约8000元/月。
加盟条件:一线城市或经济发达城市,物业面积2500-6000平米
资金要求:600万以上 房间数量:100间以上
投资回报:4-5年
d) 格林豪泰
成立时间:2004年
市场定位:一线城市
装修费用:7-8万/间
装修风格:装修风格绿、环保,消费体以一般商务旅客和环保人士为主。
加盟费用:加盟费:46万+1000元/间。
管理费:经营费7.0%+采购管理费1万元。
系统使用费:系统使用费6万+维护费15000元/年+服务费2万元。
输送客户佣金: 20元/间夜。
加盟条件:一线城市或经济发达城市,物业面积3000-8000平米;
资金要求:600万以上 房间数量:100间以上
投资回报:4-5年
e) 锦江之星
成立时间:1996年
市场定位:一线城市
装修费用:7-10万/间
装修风格:装修风格商务、大气。消费体以一般的商务旅客为主。
加盟费用:加盟费:总数为20万的固定费用,浮动费用按照2500元/间客房计算。
管理费:营业额5%。
系统使用费:20000元/套+2000元/月维护费。
输送客户佣金: 20元/间夜。
连锁酒店加盟条件保证金:20万。
加盟条件:一线城市或经济发达城市,物业面积3000-5500平米;
资金要求:500万以上 房间数量:100间以上
投资回报:5-6年
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