房产过户抵押合同
合同编号：[具体编号]
甲方（抵押人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
：[甲方]
地址：[甲方地址]
乙方（抵押权人）：[乙方金融机构名称]
负责人：[乙方负责人姓名]
：[乙方]
地址：[乙方地址]
第一条 抵押物
1.1 甲方同意将其拥有的位于[房产地址]的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。
1.2 抵押物的详细信息包括但不限于：房产证号、建筑面积、用途、权属状况等。
第二条 贷款金额及期限
2.1 乙方同意向甲方提供贷款人民币[贷款金额]元整（大写：[贷款金额汉字大写]）。
2.2 贷款期限为[贷款期限]，自乙方放款之日起计算。
第三条 利息及还款方式
房产证抵押贷款3.1 贷款利率为年利率[利率百分比]%，自乙方放款之日起计算利息。
3.2 甲方应按照约定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。
第四条 抵押登记
4.1 双方应在合同签订后[具体天数]日内，前往相关部门办理抵押登记手续。
4.2 抵押登记完成后，乙方取得抵押物的抵押权。
第五条 抵押物的保管与使用
5.1 抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证其完好无损。
5.2 未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。
第六条 违约责任
6.1 若甲方未按期偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。
6.2 若因甲方原因导致抵押物价值减少或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条 合同解除与终止
7.1 在贷款本息全部清偿后，乙方应协助甲方办理抵押注销手续，本合同即告终止。
7.2 若甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。
第八条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第九条 其他
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
甲方（签字）：[甲方手写签名]
日期：[甲方签署日期]
乙方（盖章）：[乙方公章]
负责人（签字）：[乙方负责人手写签名]
日期：[乙方签署日期]
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