父子共同买房按揭协议书
双方：
甲方（父亲）：
姓名：[父亲姓名]
身份证号码：[父亲身份证号码]
地址：[父亲居住地址]
：[父亲]
乙方（子女）：
姓名：[子女姓名]
身份证号码：[子女身份证号码]
地址：[子女居住地址]
：[子女]
鉴于甲方和乙方有意共同购买房产，并希望通过按揭方式支付购房款项，双方经协商一致，特此订立本共同买房按揭协议书。
一、购房明细
1. 房产信息:
a) 房产地址：[房产地址]
b) 房产类型：[公寓/别墅/住宅]
c) 房产面积：[房产面积]
d) 房产所有权证号：[房产证号]
e) 其他附属设施或权益：[例如车位、储藏室等]
2. 购房款项：
a) 总房款：[总房款金额]人民币（以下简称“总房款”）
b) 首期付款：
- 甲方出资：[甲方出资比例] × 总房款 = [甲方出资金额]人民币
- 乙方出资：[乙方出资比例] × 总房款 = [乙方出资金额]人民币
c) 按揭贷款：
- 贷款机构：[按揭贷款机构名称]
- 贷款金额：总房款 - 首期付款 = [贷款金额]人民币
- 贷款利率：[贷款利率]
- 贷款期限：[贷款期限]
二、按揭还款责任
1. 双方共同承担按揭贷款的还款义务，根据购房款项中乙方出资比例，乙方协助甲方进行按揭贷款申请，并提供必要的还款担保措施。
2. 还款方式：
a) 每月还款：按揭贷款每月还款金额由贷款机构根据贷款本金、利率和期限等要素计算，并由甲方和乙方按比例共同承担。
b) 还款期限：按揭贷款期限内，甲方和乙方需准时并按时偿还每期还款金额。
c) 还款责任：
- 甲方负责偿还甲方出资部分的按揭贷款及相关利息。
- 乙方负责偿还乙方出资部分的按揭贷款及相关利息。
三、产权归属
1. 在按揭贷款还清之前，房产所有权归属双方共同所有，甲方和乙方共同享有该房产的权益。
2. 在按揭贷款还清后，如双方另有约定：
a) 若乙方提供资金参与购房，甲方同意将归属房产的相应权益转让给乙方，乙方成为该房产的唯一所有人。
b) 若乙方未提供资金参与购房，甲方保留归属房产全部权益，乙方无权要求房产归属变更。
四、风险与责任
1. 甲方和乙方共同承担购房过程中的风险，包括但不限于：
- 房产市场波动带来的价值变动风险；
- 按揭贷款利率上涨带来的还款增加风险；
- 房产维护、保养及修缮费用的分担风险。
2. 甲方和乙方承诺按政府法律法规和贷款机构要求履行相应义务，包括但不限于按时缴纳税费、保险费等。
五、违约责任
1. 如甲方或乙方违反本协议，导致贷款机构或其他相关方遭受损失，违约方应承担相应违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。
2. 如乙方违约无法支付乙方出资部分的按揭贷款，并导致甲方无法承担乙方违约部分，甲方有权追偿或采取法律手段保护自身权益。
六、协议生效与解除
房产证抵押贷款1. 本协议自双方签署之日起生效，并持续有效至按揭贷款全部还清。
2. 任何一方违反本协议，导致协议解除的，另一方有权随时解除本协议，并追究违约方的责任。
七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中未约定事项，甲乙双方可另行协商补充，补充协议视为本协议的附件，与本协议具有同等效力。
甲方（父亲）： 乙方（子女）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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