一、单项选择题
1.以下各项中，()是一种政策性个人住房贷款。
2.以下对个人住房贷款特点的讲法中，错误的选项是()。
A.贷款金额大、期限长
3.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，()。
A.上限治理，下限放开
B.上限放开，下限治理
C.利率固定，商业银行不得自行调整
D.上下限固定，商业银行在此范围内自行调整
4.在实践中，个人住房贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于()起，按相应的利率档次执行新的利率 。
5.关于借款人已离退休或立即离退休的，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过()岁，女性自然人的还款年限不超过()岁。
A.60,55B.65,60C.70,65D.75,70
6.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由()担当时期性保证的责任。
7.个人住房贷款中采纳抵押加时期性保证时，开发商需要与商业银行签订()。
A.“商品房售后合作协议书〞
B.“商品房预售合作协议书〞
C.“商品房销售贷款合作协议书〞
D.“公积金房销售合作协议书〞
8.采纳质押担保方式时，以下属于无效抵押物的是()。
A.单位定期存单B.个人定期储蓄存单 C.个人应收账款D.国家重点建设债券
9.借款人以符合条件的有价证券作质押的，其贷款额度最高不超过质押权利凭证票面价值的();以凭证式国债作质押的，贷款期限最长不超过凭证式国债的到期日，假设用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日()确定贷款期限。
A.70%，最近者B.90%，最近者 C.70%，最远者D.90%，最远者
10.个人住房贷款采纳保证担保方式时，保证人为借款人提供的贷款担保为()连带责任保证，关于仅提供保证担保方式的，其贷款期限最高为()。
A.全额，15年B.局部，15年 C.全额，5年D.局部，5年
()。[2021年6月真题]
A.10%B.15%C.20%D.30%
12.对已利用贷款购置住房又申请购置第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于()
A.40%B.50%C.60%D.70%
13.在对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审时，贷款受理人应要紧审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的()。
14.贷前调查是对住房楼盘工程和借款人提供的全部文件、材料的()以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。
A.真实性、合法性、完整性、可行性
B.完整性、标准性
C.真实性、合法性、完整性、标准性
D.真实性、合法性
15.贷前调查中，对楼盘工程本身的审查不包括()。
A.工程资料的完整性、真实性和有效性审查
B.工程销售的合法性审查
C.工程资金到位情况审查
16.在个人住房贷款业务中，可能作为保证人的是()。
C.有重大违法行为、损害银行利益的法人
17.在个人住房贷款的审批环节，以下各项的讲法中错误的选项是()。
A.贷款审批人从银行利益动身审查每笔个人住房贷款业务的合规性、可行性及经济性
B.采纳单人审批时，贷款审批人直截了当在“个人信贷业务申报审批表〞上签署审批意见
C.采纳双人审批方式时，先由专职贷款审批人签署审批意见，后送贷款审批牵头人签署审批意见
D.采纳双人审批方式时，只要贷款审批牵头人签署“同意〞意见，审批结论意见即为“同意〞
18.在个人住房贷款的审批环节，“否决〞表示不同意按申报的方案办理该笔业务。以下各选
项中关于“否决〞后采取行动的讲法错误的选项是()。
A.发表“否决〞意见应讲明具体理由
B.关于决策意见为否决的业务，申报机构认为有充分的理由时，可提请复议
C.申请复议时申报机构需针对前次审批提出的不同意理由补充相关资料，原信贷审批部门必须安排对该笔业务的复议
D.对原申报业务报批材料中已提供的材料，可不重复报送
19.个人住房贷款合同填写并复核无误后，贷款发放人应与借款人、担保人签订合同，那么以下关于合同签订的讲法错误的选项是()。
A.保证人如为法人，保证方签字人应为其治理者
B.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证实之后由签约人当场签字
C.要是签约人托付他人代替签字，签字人必须出具托付人托付其签字并经公证的托付授权书
D.在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
20.在个人住房贷款中，借款人如需要申请调整借款期限，无须具备的前提条件是()。
D.贷款未回还余额低于贷款总本金的20%
21.贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，关于落实内容的以下讲法中错误的选项是()。
B.借款人所购房屋为新建房的，确认工程工程进度符合人民银行 的有关贷款条件
C.对采取抵(质)押的贷款，抵(质)押登记手续应由银行贷款发放岗位人与抵(质)押人一起办理
D.对采取托付扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于回还贷款
22.以下关于个人住房贷款合同的讲法，错误的选项是()。[2021年6月真题]
D.对采取抵押担保方式的，应要求抵押物共有人在相关合同文本上签字
23.以下关于个人住房贷款借款合同变更和终止的讲法，不正确的选项是()。
A.借款人死亡，借款合同终止
B.保证人失往担保资格和能力，借款人应变更保证人
C.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议
D.抵押人或出质人按合同 回还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止
()。
A.在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产接着人持有效 文件，向贷款银行提出书面申请
B.经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本
C.变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本
D.新合同借款利率按原合同利率约定执行
()。
A.期限调整后，银行将重新为借款人计算分期还款额
B.原借款期限加上延长期限到达新的利率期限档次时，从延长之日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息多退少补
C.对分期还款类个人贷款账户，缩短期限后，贷款到期日期至少在下个结息期内，即剩余有效还款期数不能为零
D.对到期一次还本付息类个人贷款账户，不准许缩短借款期限
26.以下关于商业银行个人住房贷款风险治理的讲法，错误的选项是()。
A.贷款经办人员要向借款人讲明其所提供的所有文件资料均将通过贷款审核人员的调查确认，并要求借款人据此签署书面声明
C.贷款审核人员对借款人的借款申请初审同意后，应由贷款经办人员对借款人提交文件资料的完整性、真实性、正确性及合法性进行复审
27.以下关于贷款风险分类的讲法，不正确的选项是()。
D.贷款分正常、关注、次级、可疑和损失五类
28.借款人的正常收进已不能保证及时、全额回还贷款本息，需要通过出售、变卖资产、对外借款、保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能回还全部贷款本息的贷款是()。
29.以下哪些情况不应计进不良贷款?()[2021年6月真题]
A.张某因出差在外，未及时回还贷款本息
B.史某宣告死亡，以其财产清偿后，仍未能还清其生前的贷款
C.裴某由于金融危机而失往工作，目前无正常收进，暂无力回还房贷
D.曲曲折折曲曲折折折折某已无力回还贷款，银行将其抵押物拍卖，但损失金额尚不能确定
30.“假个贷〞的要紧成因不包括()。[2021年6月真题]
A.开发商利用“假个贷〞恶意套取银行资金进行
B.消费者为了获得银行贷款而实施“假个贷〞
C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷〞
D.银行的治理漏洞给“假个贷〞以可乘之机
31.房地产开发商和中介机构的欺诈风险要紧表现为“假个贷〞。“假个贷〞的“假〞并非指()。
A.虚构购房行为使其具有“真实〞的表象
32.在个人住房贷款业务中，担保公司的“担保放大倍数〞是指()。
33.在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的要紧业务风险操纵点不包括()。
B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放房产证抵押贷款
C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
34.在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的要紧风险点不包括()。
()。
B.未核对“个人贷款档案清单〞
D.未按 保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
()。
B.格式条款解释风险
D.未履行法定提示义务的风险
37.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握()。
D.抵(质)押物的价值
()。
39.公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容，它实行的原那么不包括()。
()。
()。
42.一般购置一般商品住房、经济适用房的，贷款额度最高不超过所购置住房总价款的()。
A.80%B.90%C.70%D.60%
43.一般来讲，公积金个人住房贷款的发放方式是()。
()。
A.制定公积金信贷政策B.负责信贷审批 C.公积金贷款合同的签约D.公积金借款合同签约
()。
46.关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区不，以下讲法正确的选项是()。[2021年6月真题]
47.借款人在符合全然条件后，申请不同的公积金个人住房贷款还需要提供相关的补充申请材料。以下哪一项不属于申请商品房公积金个人住房贷款须提供的补充材料?()
C.借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据
48.以下关于催收公积金个人住房不良贷款的讲法，错误的选项是()。[2021年6月真题]
B.逾期180天以内的贷款，催款方一般选择短信、或信函的方式催收
C.借款人超过90天不履行还款义务的，贷款行应向借款人发出“提早还款通知书〞，要求其提早回还全部借款
D.贷款逾期180天以上的，贷款将对抵押物进行处置
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