贵州精选特产体验店投资可行性剖析及整体运营规划
一、项目概略
我公司拟利用原位于上合路的店面（自有产权），依靠其区位优势和客流
特点，投资开设的“贵州精选特产体验店”。要点经营贵州当地优良卷烟、高端
沏茶水、特级茶叶及其余精选土特产，将之打造成为以贵州高端绿生态特产品
牌展现为主体，集产品示范、形象展现、花费体验、宣传促销、销售服务为一体
延安美食
的现代零售终端，并利用现代信息技术和互联网技术向各种客户供给网购、团购
等多元化、个性化服务，在获得优异的经济和社会效益的同时，为公司零售终端
功能的拓展和创新做出有利的试试
二、项目环境剖析
2.1区位剖析
贵阳是国家旅行局确立的全国旅行标准化试点城市，跟着贵州旅行业的高速
发展，2013年，贵阳市旅行增添值占全市GDP的11%以上，占服务业增添值的
比重达31%以上。此中云岩区整年招待国内外旅客981.48万人次，达成旅行总
收入266.34亿元。旅行商品销售比为38.77%，约为103.26亿元。而合路上
临贵州省省政府，居于贵阳市市中心。其小吃街的夜市和酒吧已经成为贵阳夜生
活的地标，是外处旅行者品味贵州美食、购置贵州特产主要地区。人流量大且游
客众多。成为高端花费品市场和特产市场的花费潜力巨大。中烟（贵烟）贵州精
品特产体验店位于合路与环城北路交错口，店面占地面积约170m2，紧邻贵阳
市喷水池核心商圈与传统旅行美食齐集地。属于贵阳市核心地段，地理地点优胜。
门店的基础设备完美，业态功能齐备，泊车方便，交通便利，紧邻市中心。
2.2商圈剖析
贵州精选特产体验店属于喷水池商圈，属于贵阳市最繁华经济地带。且紧邻贵州
省省政府和贵州饭馆。喷水池作为贵阳老商业中心，稳坐贵阳商圈头把交椅，与
合路、文昌路、公园路等构成以街为纽带、以店为结点的完好商圈，邻近银海
元隆城市综合体，合路住所区，黔灵西路住所区，公园北路住所区等拥有大量
人口。且邻近交通方便，人流量巨大，位于北京路上的省政府、位于喷水池的诸
多商户、公司、单位与当地购物者拥有强盛的经济实力，属于贵阳市高收入集体。
是贵阳市高端零售快销品的花费主力军，拥有大量的购置潜力。
2.3市场需求剖析
2.3.1高档卷烟市场
2008年到现在，卷烟产销保持较大幅度增添，产品构造显然提高；要点骨干
品牌市场表现优异，增幅显然提高。高端烟草是一个巨大的潜伏市场。过去的统
计数据表示，中国一年大概花费1.75万亿支卷烟，是世界总花费量的1/3。至
今为止，这仍是一个相当有潜力的市场，在此后10到20 年内，中国是高端烟草
占据市场的黄金期间。高端卷烟市场拥有巨大的花费潜力和发展空间。
2.3.2高端饮用水市场
高端饮用水的观点最初在外国盛行，随后引入国内。国内高端饮用水的发展
才刚才起步，品牌和产品均有待培育和开发。跟着经济的发展，依据国家统计局
的资料，近来几年中国的城市人口及中国城市居民的人均家庭可支配收入连续稳
定增添。并保持稳固增添。在商务需要以及对高质量生活渴求的催生下，富人
体不单意识到也有能力花费高端饮用水。在深圳、上海、北京、广州等一线城市
已经出现一个高端水花费阶层，此中的主流是外籍人士、国内中高层白领以及富
裕阶层。高端饮用水花费人已经形成，饮用水已经不只是是生活中的必备品，
以知足这些富饶阶层对于健康生活的追求。也渐渐转变成身份地位的一种象征，
高端饮用水的花费集体主要包含个人花费者和集体花费者。跟着中国经济的整体
增添，预期大型公司的数目及规模增添将会带动瓶装矿泉水的批量采买需求增
长。花费高端饮用水已经成为身份和财产的象征。高端矿泉水的生产成本更高，
其对水源、生产工艺等方面有更高的要求，致使其最后定位及订价都较高。2010
年国内高端瓶装水十大品牌供据有66.7%的市场份额，此中外国品牌据有了31.7%
的市场份额，国内品牌据有35%的市场份额。守旧估计，到2016年，中国高端水
市场容量约125亿元。更有数据显示，中国高端水市场将以每年40-50%的速度扩
容，外国品牌的独占和垄断格局已经被打破，市场远景特别可观。当前中国的瓶