建设风⼒发电站,征收⼟地有哪些补偿
国家在城市化进程中,为了公共利益的需要,有时会在某些特定的地区建设风⼒发电站,进⾏发电。此时就会对农民的⼟地实⾏征收或征⽤,并给予⼀些补偿。那么,建设风⼒发电站,征收⼟地有哪些补偿?下⾯就由店铺⼩编为您做详细解答。
⼀、建设风⼒发电站,征收⼟地有哪些补偿
征地补偿没有全国统⼀的标准,要看具体的征收政策。
根据国家规定,征收补偿费⽤项⽬主要包括:
①⼟地补偿费。⽤地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其⼟地被征⽤造成经济损失⽽⽀付的⼀种经济补偿。
②青苗补偿费。⽤地单位对被征⽤⼟地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个⼈⽀付的⼀种补偿费⽤。
③附着物补偿费。⽤地单位对被征⽤⼟地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损⽽向该所在⼈⽀付的⼀种补偿费⽤。农村搬迁补偿
④安置补助费。⽤地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动⼒⽽⽀付的补偿费⽤。
《⼟地管理法》第四⼗⼋条征收⼟地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有⽣活⽔平不降低、长远⽣计有保障。征收⼟地应当依法及时⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费⽤,并安排被征地农民的社会保障费⽤。征收农⽤地的⼟地补偿费、安置补助费标准由省、⾃治区、直辖市通过制定公布区⽚综合地价确定。制定区⽚综合地价应当综合考虑⼟地原⽤途、⼟地资源条件、⼟地产值、⼟地区位、⼟地供求关系、⼈⼝以及经济社会发展⽔平等因素,并⾄少每三年调整或者重新公布⼀次。征收农⽤地以外的其他⼟地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、⾃治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等⽅式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费⽤予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地⽅⼈民政府应当将被征地农民纳⼊相应的养⽼等社会保障体系。被征地农民的社会保障费⽤主要⽤于符合条件的被征地农民的养⽼保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费⽤的筹集、管理和使⽤办法,由省、⾃治区、直辖市制定。
⼆、征地补偿⽅式有哪些
货币补偿
货币补偿作为主要⽅式。其原因:
1、货币补偿操作简单,且⼀次性了断,不会产⽣延长过渡期限、被拆迁⼈或使⽤⼈不能及时回迁等后续问题;
2、货币补偿更⽅便被拆迁⼈选择住房,不受地点等⽅⾯的限制;
3、避免因安置⽤房质量不好⽽使拆迁双⽅产⽣⽭盾;
4、更好地体现新《条例》的⽴法思想,即有条件实⾏货币补偿的,尽可能实⾏货币补偿。
《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、⽤途、建筑⾯积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地⽅对此出台了法规或规章予以规范。
产权调换
产权调换,是指拆迁⼈⽤⾃⼰建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进⾏调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进⾏结算调换差价的⾏为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进⾏产权交换,被拆迁⼈失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的⽅式之⼀,其特点是以实物形态来体现拆迁⼈对被拆迁⼈的补偿。⽆论是居住房屋还是⾮居住房屋均可采⽤产权调换的⽅法,但排除了⾮公益事业房屋的附属物。
以上就是⼩编为您整理的全部内容啦,综上所知,为了建设风⼒发电站,国家征收农民的⼟地并给予补偿,但征地补偿并没有统⼀的标准,要根据具体的征地政策。征地补偿的费⽤项⽬还是很多的,要根据具体情况选择。如果您还有其他问题,欢迎咨询店铺。
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