为此我们汇总各⼤银⾏关于房贷提前还款的算法和规定，供⼤家参考：
第⼀、招商银⾏，招商银⾏不满⼀年⽽要提前还款的，要收取⾄少相对于实际还款额3个⽉的利息，⽽⼀年之后，则只需要⼀个⽉。
第⼆、建设银⾏，建设银⾏不满⼀年⽽要提前还款的，要收取提前还款额的3%。⼀年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。
第三、农业银⾏，农业银⾏贷款不满⼀年提前还款的，以本⾦*⽉利率收取，贷款⼀年后，不会收取违约⾦。
第四、⼯商银⾏，⼯商银⾏贷款不满⼀年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满⼀年后提前还款，则和农业银⾏⼀般，不收取任何违约⾦。
第五、中国银⾏，中国银⾏贷款不满⼀年提前还款的，收取最⾼不超过六个⽉利息的违约⾦，贷款满⼀年后提前还款，和农业银⾏⼀样，不收取违约⾦。
第六、交通银⾏，交通银⾏对提前还款额有规定，⾄少为每⽉还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款⼀次。
第七、⼴发银⾏，⼴发银⾏贷款不满⼀年提前还款的，需要收取两个⽉利息作为违约⾦。贷款满⼀年后提前还款，则和农业银⾏⼀样，不收取任何违约⾦。
第⼋、光⼤银⾏，光⼤银⾏贷款不满⼀年提前还款的，需要收取3%～6%的利息作为违约⾦，只要满了⼀年则和农业银⾏⼀样，不需要受违约⾦。
第九、浦发银⾏，浦发银⾏贷款不满⼀年提前还款的，有两种违约⾦⽅式，⼀种是1.5%的利息，另⼀种是3%的利息，⽽且贷款满⼀年之后，也不收取违约⾦。
第⼗、平安银⾏，平安银⾏⽐⼀般的银⾏要求更为严格，⼀般期限是两年，⾄于两年内的违约⾦额，则要根据合同来看。
提前还贷手续提前还贷划算吗?
其实⼈们买房贷款时，⼀般都会在协议上规定，半年或者⼀年内不得提前还款，否则是要⽀付⼀定⾦额的违约⾦。为什么会这样呢，主要是因为现在的⼈多采⽤等额本息发还贷，⽽在还款的第⼀年，其利息是最多的⼀年，银⾏为了⾃⾝的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种⽅法来阻⽌借贷⼈在这段时间内还款；但是对于借贷⼈来说，第⼀个⽉还款时，⽀付利息最多，以后会逐步减少，⾃然越早换就越划算。
但是这也有⼀个时间段，因为⼀般还款的前⼀半时间还的利息⼤约占了70%，所以⼀旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不⼤。
提前还贷流程：
⼤体流程为：了解贷款合同提前还贷的要求，准备违约⾦—准备资料—申请还贷—办理还贷⼿续
第⼀步：要提前还房贷⾸先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交⼀定的违约⾦(⽬前⼀般银⾏不收取)，如若合同上注明要收违约⾦，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约⾦;
第⼆步：向贷款银⾏电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料;
第三步：按银⾏要求亲⾃到相关部门提出提前还款申请，⼀般银⾏会要求客户填写提前还款的申请单;
第四步：携相关证件到借款银⾏，办理提前还款相关⼿续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存⼊提前偿还的款项。
提前还贷注意事项：
1、别忘退保
在借款⼈提前偿还全部贷款后，原个⼈住房贷款房屋保险合同此时也提前终⽌。按有关规定，借款⼈可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按⽉退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于⾃⼰的钱。
2、别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税⼿续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利⼈写⼊买房合同，并且在签订合同、⽀付房款后即办理“购房者已缴个⼈所得税税基抵扣”申请，取得本⼈的“税收通⽤缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个⽉内，前往税务部门办理退税⼿续。
3、最初⼀年别提前还款
要注意的是，在借款最初⼀年内不要提前还款。按照公积⾦贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的⾦额应超过6个⽉的还款额。还有⼀点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完⽋款再申请提前还贷。
提前还贷⽅式：
那么现在的银⾏，⼀般会提供哪⼏种提前还贷的⽅式呢，⼩编将其整理为下⾯四种：
第⼀种，全部提前还请，将所有的贷款⼀次还清，⽆疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
第⼆种，部分提前还款，剩余每⽉还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
第三种，部分提前还款，剩余每⽉还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减⼩⽉供，缓解压⼒。
第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每⽉还款额减少，⽽且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
在这⾥要特别提醒⼀下，只要觉得⾃⼰在五年内可以提前还款的，最好可以采取等额本⾦法，因为等额本息法在前期⽀付的利息太⼤，相对不划算。
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