住房公积⾦冲还贷业务如何办理
住房公积⾦冲还贷业务为充分发挥住房公积⾦对职⼯住房消费的⽀持作⽤，切实减轻职⼯归还住房公积⾦贷款的压⼒，增加借款职⼯个⼈可⽀配资⾦，充分体现住房公积⾦政策优势，市公积⾦中⼼现开展办理委托提取住房公积⾦偿还住房公积⾦贷款的业务，即借款⼈及其配...想要了解更多关于住房公积⾦冲还贷业务如何办理的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
住房公积⾦冲还贷业务
为充分发挥住房公积⾦对职⼯住房消费的⽀持作⽤，切实减轻职⼯归还住房公积⾦贷款的压⼒，增加借款职⼯个⼈可⽀配资⾦，充分体现住房公积⾦政策优势，市公积⾦中⼼现开展办理委托提取住房公积⾦偿还住房公积⾦贷款的业务，即借款⼈及其配偶委托公积⾦中⼼从其住房公积⾦个⼈账户中提取住房公积⾦转⼊其贷款账户⽤于归还住房公积⾦贷款的⼀种委托提取还贷业务。
⼀、办理住房公积⾦冲还贷的申请，必须符合以下条件：
1、冲还贷业务办理对象以银⾏住房公积⾦借款合同中借款签订⼈为准。
2、借款⼈申请冲还贷⾦额不少于2万元，借款⼈或配偶住房公积⾦账户余额不少于申请冲还贷款⾦额且冲抵后其住房公积⾦账户余额不少于100元;
3、申请⼈信誉良好，申请冲还贷时没有逾期情形发⽣;
⼆、借款⼈申请住房公积⾦冲还贷需提供的材料：
1、银⾏住房公积⾦借款合同原件;
2、夫妻双⽅⾝份证、结婚证原件及复印件⼀份;
3、住房公积⾦专⽤折;
三、办理流程：
1、借款⼈持上述材料到住房公积⾦贷款银⾏提出申请;提前还贷手续
2、银⾏⼯作⼈员根据借款⼈提供的材料进⾏审核后受理;
3、借款⼈当场签订个⼈贷款提前还款申请书、提取住房公积⾦冲还贷划款委托书及申请办理住房公积⾦冲还贷业务须知;(借款⼈及其配偶住房公积⾦账户余额不⾜时，委托还贷协议⾃动终⽌)
4、住房公积⾦贷款银⾏将相关资料送市公积⾦中⼼审核后，符合条件的由市公积⾦中⼼出具审核表送缴存银⾏实施账户扣划。
四、账户划款
1、市公积⾦中⼼以冲还贷划款委托书为依据将借款⼈申请归还的贷款从借款⼈住房公积⾦个⼈账户划⾄借款⼈贷款账户，冲抵其住房公积⾦贷款;
2、贷款银⾏需于冲还贷资⾦到账的当天完成还贷⼿续并将资⾦划回市公积⾦中⼼指定的账户;
3、各承办银⾏免收资⾦划转过程中产⽣的跨⾏⼿续费。
五、委托协议终⽌
1、完成该笔住房公积⾦冲还贷业务申请;
2、住房公积⾦个⼈账户余额不⾜⽀付所申请还贷⾦额的;
3、发⽣贷款逾期的;
4、住房公积⾦贷款已还清的;
5、住房公积⾦个⼈账户已办理异地转出的;
6、发⽣其他⽆法履⾏冲还贷协议情况的。
附表：
住房公积⾦冲还贷业务
根据《西安市住房公积⾦提取实施细则》的规定，西安住房公积⾦管理中⼼推出住房公积⾦冲还贷业务，即委托提取住房公积⾦偿还个⼈住房公积⾦贷款。具体业务办理⽅法如下：
⼀、办理对象
办理对象为偿还西安住房公积⾦管理中⼼贷款的借款⼈及其配偶。
⼆、所需资料
1.借款⼈及配偶的⾝份证;
2.配偶办理时还需提供婚姻关系证明或者下列证明之⼀：夫妻同户的户⼝簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书。
3.借款⼈及配偶的住房公积⾦账号;
4.借款⼈的储蓄还款账户;
5.借款⼈留存的《借款合同》。
三、办理⽅式
1.在办理住房公积⾦贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，住房公积⾦管理中⼼审批后，在签订《借款合同》时签订《住房公积⾦冲还贷委托协议》;
2.已经办理了住房公积⾦贷款，且需要办理冲还贷的可在还款期间任何⼯作⽇时间前往其贷款银⾏⽹点申请签订《住房公积⾦冲还贷委托协议》;
3.已经办理住房公积⾦贷款并且签订过《住房公积⾦冲还贷委托协议》的，如果需要终⽌，可在还款期间任何⼯作⽇时间前往贷款银⾏签订《住房公积⾦冲还贷终⽌协议》。
四、操作程序
选择住房公积⾦冲还贷的，按《西安市住房公积⾦提取实施细则》规定，委托⼈缴存住房公积⾦账户须保留⽉缴存额的3倍余额。贷款银⾏操作以委托⼈账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户；还款顺序为：先还逾期贷款罚息，再还逾期贷款利息，然后还逾期贷款本⾦，最后还本期应还贷款本息。委托⼈签订委托协议后，如住房公积⾦缴存账户中余额不满⾜条件，则不予操作冲还贷，直⾄住房公积⾦缴存账户中余额满⾜条件时，再
次操作；扣划时间为每⽉的还款⽇。
操作时，贷款银⾏每⽉在符合规定余额的条件下，从委托⼈住房公积⾦缴存账户中划转⽉还本息⾦额⽤于归还住房公积⾦贷款。委托⼈账户可扣划⾦额⼩于住房公积⾦贷款⽉还本息⾦额的，扣划后不⾜部分由借款⼈按⽉补齐⾄还款账户。
如借款⼈配偶也签订冲还贷委托协议，扣划时按照优先扣划借款⼈住房公积⾦账户，不⾜部分扣划借款⼈配偶住房公积⾦账户的原则执⾏，扣划后仍不⾜部分由借款⼈按⽉补齐⾄还款账户。
借款职⼯申请提前还款时，如住房公积⾦缴存账户中余额满⾜提前偿还贷款本息条件，经审核同意后可使⽤冲还贷⽅式提前还款。
五、注意事项
1.当借款⼈或借款⼈配偶需要办理冲还贷业务时，借款⼈本⼈应当到场并签章。如借款合同中⽆该配偶信息时，暂不予受理配偶冲还贷签约。配偶可通过公积⾦提取业务经办银⾏⽹点进⾏柜⾯提现。
2.办理冲还贷业务时，如借款⼈或配偶任意⼀⽅不能到场时，可委托其配偶代为办理，需提供双⽅⾝份证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、委托⼈的冲还贷委托书。银⾏核对⽆误后予以办理并留存复印件及委托书。
3.借款⼈申请按⽉冲还贷款时，先签订冲还贷委托协议，然后银⾏信贷员在贷后管理界⾯的冲还贷登记页⾯进⾏操作。
4.当借款⼈申请部分还款或提前结清时，如需要使⽤公积⾦账户余额冲抵贷款额，借款⼈向贷款银⾏递交提前还款申请，并签订冲还贷委托协议，银⾏在贷后管理界⾯的贷款合同变更申请页⾯进⾏操作，在借款⼈或配偶⽀取⾦额处填写符合条件⾦额。
5.借款⼈应当随时关注公积⾦账户可扣划余额与还款账户余额，当借款⼈及其配偶公积⾦账户可扣划⾦额不⾜时，及时补充还款账户余额，保证还款⽇能正常扣划，防⽌发⽣逾期，带来不必要损失。
附表：
公积⾦冲还贷委托书
西安住房公积⾦管理中⼼：
兹委托
前往贵中⼼代为办理公积⾦冲还贷委托业务事宜，委托时间⾃年⽉⽇⾄年⽉⽇，请予以接洽办理。
委托⼈：
联系⽅式：
年⽉⽇
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