提前还贷手续
消费支出规划(一)
(总分179,考试时间90分钟)
一、单项选择题(每小题只有一个最恰当的答案，请将所选答案填入括号内)
1. 以下材料中，不需办理公积金贷款的申请人提供的是(  )。
A. 合法的身份证件(居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件)
B. 购买有价证券的开户等相关资料
C. 合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料
D. 购买住房首期付款证明或者建造、翻建、大修住房自筹资金证明
2. 下列关于银行的汽车消费贷款的说法，错误的是(  )。
A. 多数银行规定最低首付款为全车售价的40%，贷款年限一般有3年和5年两种选择，最长不超过5年
B. 目前银行批贷时，持外省户口的消费者也可以比较容易地申请汽车贷款
C. 银行的车贷利率是依照银行利率确定，而汽车金融公司的利率通常要比银行现行利率高出一些
D. 银行的汽车消费贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算
3. 下列不属于信用卡、准贷记卡和借记卡的区别的是(  )。 A，信用卡可以在国外透支外币消费，回国后用人民币结算 B．信用卡可以免息透支，准贷记卡透支要付利息，借记卡不能透支 C．持卡人不必为刷卡消费付任何手续费 D．准贷记卡和借记卡本质上都是储蓄卡，因此均可支取现金而不付手续费，而银行却严格限制用信用卡支取现金
4. 虽然贷款有不少冗繁的程序，但它的好处也确实很吸引人。汽车不同于房产，它没有增值功能，即使消费者手中有足够的资金全款买车，也可以考虑通过贷款的方式省下资金另作投资而实现增值，申请汽车消费贷款的条件不包括(  )。
A. 申请贷款的个人必须具备完全民事行为能力
B. 年收入在10万元以上
C. 能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作担保人
D. 能支付购车首付款项
5. 下列不属于目前我国各商业银行开办的个人住房消费信贷的是(  )。
A. 个人住房公积金贷款        B. 个人住房商业性贷款
C. 个人住房组合贷款        D. 个人住房抵押贷款
6. 汽车消费信贷计划的程序不包括(  )。
A. 申请贷款        B. 草签协议
C. 签订合同        D. 银行放款
7. 理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标。以下不属于购房目标的要素是(  )。
A. 客户家庭计划购房的时间        B. 希望的居住面积
C. 购房时的市场利率        D. 届时房价
8. 住房商业贷款购房计划的实施一般要遵从一定的程序，借款人需持有银行规定的证明文件。下列不属于需要的证明文件的是(  )。
A. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
B. 贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
C. 贷款人的资历证明
D. 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明
9. 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分向银行申请(  )。
A. 住房商业贷款        B. 住房组合贷款
C. 国家贷款        D. 抵押加担保贷款
10. 在合同约定的一定时期内，借款人只需每月支付利息，暂不归还贷款本金的贷/还款方式
是(  )。
A. 直客式贷款        B. 接力款
C. 置换式个人贷款        D. 宽限期还款
11. 理财规划师在为客户进行消费支出规划过程中要帮助客户分析购房中的种种法律风险并进行合理规避，以保护客户的合法权益。其中防范项目手续法律风险的措施不包括(  )。
A. 了解该项目目前的法律状态        B. 了解全部手续应为“五证”
C. 必须查看“五证”的原件        D. 查看“五证”的复印件即可
12. 一般而言，(  )是指个人住房贷款放款日当期实际天数加计下个结息期。
A. 贷款首期        B. 记账期
C. 还款期        D. 结账期
13. 理财规划师在为客户制订汽车消费支出规划时，应先确定客户是否符合贷款的要求，下
列不属于申请汽车消费贷款必须条件的是(  )。
A. 个人必须具备完全民事行为能力
B. 具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好
C. 自筹资金不低于总购款的40%
D. 能提供有效抵押物或质物，或有足够代偿能力的个人或单位作保证人
14. 下列不属于住房支出的是(  )。
A. 购房        B. 租房
C. 住房投资        D. 住房抵押
15. 个人商业住房贷款的申请条件中规定，自筹资金不低于总购房款的(  )。
A. 20%        B. 30%
C. 40%        D. 50%
16. 下列选项中，首先作为个人住房贷款的抵押物的是(  )。
A. 抵押人依法取得的国有土地使用权        B. 抵押人所租赁的房屋
C. 抵押人预购房屋        D. 贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
17. 银行的车贷利率是依照银行利率确定，而银行现行利率通常要比汽车金融公司的利率 (  )。
A. 高一些        B. 低一些
C. 相等        D. 无法比较
18. 接上题，假定该客户有3名家庭成员，其他3名家庭成员在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为3.3万元，则该客户及其家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金总额为 (  )元。
A. 93000        B. 96000
C. 100000        D. 103000
19. 理财规划师应帮助客户制定购房目标。下列关于购房面积需求的说法，正确的是(  )。
A. 对于工作趋于稳定的单身一族，选择50平方米以下的小户型或者30平方米以内的超小户型较为合适
B. 夫妇两人可选择建筑面积略大一些的中户型房屋
C. 对于和子女分开居住的老年人夫妇来说，中户型住宅是养老的较佳选择
D. 三代同堂的可以选择小户型，如果经济条件允许则可选择中户型
20. 与个人商业贷款相比，下列不属于住房公积金贷款具有的特点的是(  )。
A. 各地区住房公积金管理中心制定的贷款期限不同，一般最长不超过30年
B. 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C. 对贷款对象有特殊要求
D. 对贷款人年龄的限制比商业银行个人住房贷款严格，有年龄上的限制
21. 住房按揭贷款期限最长不超过(  )年。
A. 10        B. 20
C. 30        D. 40
22. 连带责任保证是贷款的一种担保方式，即由保证人为借款人贷款提供连带责任保证。连带责任保证对保证人要求比一般保证严格，且仅限于(  )年期以下贷款。
A. 3        B. 5
C. 10        D. 15
23. 下列关于中国建设银行的个人耐用消费品贷款担保要求中，说法错误的是(  )。
A. 借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，抵押物必须评估，并办理抵押登记手续
B. 借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，可以质押的权利凭证包括企业债券、定期储蓄存单及建设银行认可的其他权利凭证
C. 借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，保证人可以是自然人、法人或其他经济组织
D. 未经贷款银行同意，抵押期间借款人(抵押人)不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押
24. 下列关于个人住房按揭贷款的申请条件说法，不正确的是(  )。
A. 具有城镇常住户口或有效居留身份
B. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力
C. 所购住房全部价款40%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款
D. 有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人
25. 总的来看，住房消费的法律风险主要是(  )。
A. 购买风险        B. 市场风险
C. 合同风险        D. 违约风险
26. 按照住房公积金管理中心有关贷款额度的规定，客户可申请个人住房公积金贷款最高额度为(  )。
A. 借款人及其家庭成员在退休年龄内可缴存住房公积金的总额
B. 所购住房评估价的70%
C. 住房公积金管理中心每年公布的最高贷款额
D. 以上三者中的最低者
27. 对于个人住房贷款目前主要有三种贷款方式，理财规划师应建议客户尽量采用(  )。
A. 住房公积金        B. 商业住房贷款
C. 组合贷款        D. 抵押贷款
28. 质押担保是个人抵押贷款的一种担保方式，即借款人可以用(  )等作为质物交贷款银行保
管，当借款人不能还款时贷款银行依法处分质物偿还贷款本息、罚息及费用。
A. 不动产        B. 汽车
C. 银行存款单        D. 房屋
29. 以下关于信用卡说法，不正确的是(  )。
A. 客户只要通过银行审核，无需担保和保证金
B. 客户需要担保和保证金
C. 信用卡透支取现，不分本地异地，都一律要收手续费
D. 可在申请信用卡的银行同时申请一张储蓄卡，同时与银行签定一个还款协议，在免息期的最后一天，由银行自动从储蓄卡中扣款
30. 租房目前成为很多人迫于现实的无奈选择，下列关于租房的特点的说法，正确的是(  )。
A. 房子有增值潜力        B. 以同样的付出拥有较佳的居住品质
C. 可能会让生活的质量大打折扣        D. 满足心理的安全感
31. 从消费信贷业务比较发达的国家(地区)来看，住房消费信贷、汽车消费信贷、信用卡消费信贷是消费信贷的三种主要形式，其中，信用卡的特点不包括(  )。
A. 先消费，后还款        B. 可以将钱存在信用卡里获得利息，很方便
C. 预借现金功能        D. 可以利用信用卡分期付款
32. 下列关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的说法，正确的是(  )。
A. 若购房者不能按照期限还本付息，银行不可将房屋出售，要经购房者的同意
B. 贷款银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押
C. 作为个人住房贷款的抵押物首先是用抵押人依法取得的国有土地使用权及贷款银行认可的其他符合法律规定的财产
D. 作为个人住房贷款的抵押物只可以是抵押人所拥有的房屋
33. 汽车贷款的申请方式同住房贷款的申请方式大致相同，理财规划师应告知客户借款人在申请汽车消费贷款时需提供一些资料，但不包括(  )。
A. 借款人身份证件、婚姻状况证明
B. 低于首期款的存款凭证或首期款收据等
C. 与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同
D. 贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明
34. 保证贷款方式是指贷款银行以借款人提供的具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向其发放贷款的方式，具体不包括(  )。