产权房与非产权房的详细区别
产权房与非产权房是不同的房屋类型，它们有许多的区别。产权房指的是属于个人或单位的房屋，由于产权清晰，可以用于抵押等一系列经济活动，是被认可的合法产权，可以出售和更换。而非产权房，指的是在一定范围内被允许存在的房屋，在法律上没有产权、并不能用于抵押、买卖等活动。下面，本文将从多个方面来详细阐述这两种房屋的区别。
一、房产证的差别
产权房在购买后，由房屋买卖双方办理房产证，证明该房屋的产权已经转移，成为新买家的财产，拥有产权证书是产权房售卖和转移的重要保障。而非产权房没有产权证书，很难明确房屋归属，更不能享受产权利益。
二、经济价值的区别
经济价值是产权房和非产权房的一大区别。产权房具备明确的所有权，所以它的价值明显高于非产权房，可以随时进行二次交易、抵押贷款等经济活动。而非产权房由于缺少产权证书，资产转换能力相对较弱，不能变现、无法用于作抵押等经济活动。
三、装修及维修问题
对于产权房，房主可以进行自由装修和改造，达到自己的需求和要求。与此相对，非产权房的房屋属于共有的资产，在房主对其进行装修时必须经过所有业主一致同意，这就可能存在一些不必要的纠纷。涉及到房屋维修的问题，在产权房中，房主有绝对的权利来调整并承担对房屋的保修、维修和修缮，但在非产权房中，维修等费用必须按照规定的比例分摊，这也是非产权房的一个不便之处。
产权证四、投资安全的考虑
在以投资为目的的人中，有些人会选择非产权房以期待长时间的升值，但是需要承担风险和不便，而在选择产权房时可以获得持有安全和升值的双重保障。
五、税费方面的不同
在税费方面考虑，产权房的税费相互之间没有影响，而到了非产权房那边来，业主只能替代业主交纳相关税费，相对物业费用也更为显著。
总体来看，产权房和非产权房的区别十分明显，但避免了许多经济和合法问题，同时，在选择房产类型时，购买方需要考虑各种限制、牵扯到的经济问题以及上述种种方面。不管是哪种选择，总有其优缺点，大众应该在相关法规的框架内根据自己的需求来进行选择。