产权证房屋交易流程和手续
房屋交易流程和手续如下：
一、签订买卖合同
房屋买卖合同是房屋交易的合法凭证，应由买卖双方在符合法律规定的前提下签订，并由双方在合同上签字、盖章。在签订合同时，应当注意填写房屋的所有权证号、地址、建筑面积、售价、支付方式等重要信息。
二、办理房屋抵押手续
如果房屋已经被抵押，买卖双方需要在交易前解除抵押。具体可按如下步骤进行：
1.购房者与卖方一同到银行进行还款或解除抵押手续。
2.在银行办理完毕后，购房者需向房屋所在地的房地产登记机构提交解除抵押证明。
三、办理产权过户手续
产权过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手中。具体步骤如下：
1.卖方将房屋所有权证书、身份证、购房合同、产权证明等相关证件交给买方。
2.买方需在房屋所在地的房地产登记机构办理产权过户手续。办理过程中需提供身份证、购房合同、产权证明、房屋所有权证书、房屋调查报告等相关材料。
3.产权过户手续完成后，买方须办理房屋税费缴纳手续，包括契税、印花税、土地增值税等。
四、办理房屋交接手续
房屋交接手续是指买卖双方确认房屋交接的时间、地点、方式等事宜，并进行实际交接。具体步骤如下：
1.买卖双方确认交接时间、地点和方式。
2.卖方应当将房屋以及房屋所附带的一切物品，如钥匙、遥控器、门卡等，全部交给买方。
3.买方需对房屋进行验收，确认房屋是否与之前约定一致，并将房屋交接书签字盖章。
以上就是房屋交易流程和手续的详细介绍。需要注意的是，每个城市的具体操作可能略有不同，具体操作时应参照当地规定进行。