商铺房产过户需什么材料
现在房产过户中还有⼀部分是店铺过户的，这个过户需要提供的材料是有区别的，⽽且税费也是不同的，尤其是营业税，⼀般⽐起个⼈之间房屋买卖的税费是要⾼出很多的，下⾯店铺⼩编就商铺房产过户的流程以及相关⼿续等给⼤家讲解⼀下的。
房屋买卖的所有权过户和转移登记，⼀般在购房者购房后，由买卖双⽅或售房单位代理到住房所在地房产和⼟地管理部门办理过户与产权转移登记⼿续。商铺店⾯过户亦不例外。
⼀、准备好相关材料
1、申请表(原件);
2、买卖双⽅当事⼈⾝份证件，有公有⼈的需提供共有⼈⾝份证件(复印件，持原件核对);
3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件);
4、⼟地使⽤权证(复印件，持原件核对);
5、房地产买卖契约(原件)。
⼆、办理商铺店⾯过户需要缴纳的费⽤如下：
1、交易⼿续费：营业性⽤房(商业店⾯)20元/㎡;
2、登记费：⾮住宅550元/本，每增加⼀本权证收10元⼯本费;
3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡;
4、请往县地⽅税务局咨询其他各项税费。
⼯作时限为⼆⼗个⼯作⽇(不含县地⽅税务局报税时间)。
以上就是门⾯房买什么样的好?门⾯房过户需要什么⼿续的全部内容，在办理上述⼿续后，双⽅当事⼈应凭过户⼿续，并依照《中华⼈民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。需要把购房合同、原房产证、原⼟地、⾝份证、户⼝本等拿到房管局和国⼟局就可以进⾏过户。
现在门⾯房过户要交什么税
门⾯房属于⾮居住性质房产，要知道门⾯房的房产总价及原发票价才能算的门⾯房过户要交多少税。门
⾯房过户税费计算⽅法如下：
1.现在门⾯房过户卖⽅要交的税：
(1)营业税：(现在门⾯房的评估价-现在门⾯房的原价)*5.5%。
(2)⼟地增值税：(现在门⾯房的评估价-现在门⾯房的原价)*30%⾄60%。
(3)个⼈所得税：(现在门⾯房的评估价-现在门⾯房的原价)*20%。
过户税2.现在门⾯房过户买⽅要交的税：
契税：现在门⾯房的评估价*3%。
3.现在门⾯房过户双⽅要交的税：
现在门⾯房买卖双⽅每⼈各⼀仟左右;
现在门⾯房过户契税要怎么算
1.现在门⾯房过户契税是指在房产交易活动中门⾯房产买卖的相关契税。按门⾯性质可分为新开发门⾯(
开发商开发销售的门⾯房)买卖契税和⼆⼿门⾯房买卖契税；现在门⾯房过户契税计算可分为现在门⾯房过户买⽅契税和现在门⾯房过户卖⽅契税；按门⾯房过户契税性质可分为交易税和交易费等。
2.契税：交易价(或评估价)×3%。
现在门⾯过户需要什么材料
房地产市场管理处要求门⾯房所有权过户需要提供以下资料：
1.房屋所有权证书
2.房屋测绘图纸(房地产交易核⼼提供)
3.房屋查档证明(房地产交易核⼼提供)
4.房地产评估报告
5.房主提供夫妻双⽅的⾝份证、户⼝本、(如夫妻双⽅户⼝不在⼀起需提供结婚证)
6.房屋买卖合同
7.房地产过户申请表、保证书。(房地产交易核⼼提供)
8.买房的⾝份证
总⽽⾔之，门⾯房属于⾮居住性质房产，现在门⾯房过户要交营业税、⼟地增值税、个⼈所得税、契税等其他税，现在门⾯房过户契税计算可分为现在门⾯房过户买⽅契税和现在门⾯房过户卖⽅契税。
综上所述就是有关店铺房产过户的流程以及所需缴纳的税费等，⼀般来说流程基本差不多的，税费要多很多的，因为是营业性质的，⽽且资料必须齐全的，否则是⽆法过户的，不能有抵押的，了解更多房产过户的法律知识就店铺。
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