二手房买卖中的过户税费分摊范本
范本：
一、合同双方
买方：_________________（姓名）
卖方：_________________（姓名）
二、房屋信息
1. 房屋地址：_________________
2. 房屋面积：_________________（平方米）
3. 房屋产权证号：______________
4. 房屋交易价格：______________（人民币）
三、税费分摊
1. 基本法定税费
（1）契税：按照国家税法规定，买方为主要缴税方，应承担房屋交易总价值的______%作为契税。假设房屋交易总价值为_____________元，买方应缴纳契税_____________元。
过户税（2）个人所得税：根据买方在本次房屋交易中产生的差价计算个人所得税。买方在此次交易中产生的差价为_____________元，个人所得税税率为________________%，因此，买方需要缴纳个人所得税_____________元。
（3）土地增值税：卖方为主要承担方，根据法律规定，卖方需要承担土地增值税。土地增值税的计算方式为_____________，根据房屋交易总价值及土地增值税税率，我们将计算得出卖方需要缴纳土地增值税_____________元。
2. 其他费用
（1）公证费：根据不同地区的规定，公证费稍有差异。通常买方和卖方各承担一半的公证费用。假设本次公证费用为_____________元，则买方需要支付_____________元，卖方需要支付_____________元。
（2）评估费：按照市场惯例，评估费用由买方承担。本次评估费用为_____________元，由买方负责支付。
（3）中介费：按照市场惯例，中介费用由卖方承担。本次中介费用为_____________元，由卖方负责支付。
四、总费用结算
买方总费用：契税+个人所得税+公证费+评估费=_____________元
卖方总费用：土地增值税+公证费+中介费=_____________元
买方应支付总费用：_____________元
卖方应支付总费用：_____________元
五、付款方式
买方应于签订本协议后_____________天内将应支付费用以现金/银行转账/支票等方式支付给卖方。
六、其他事项
1. 买方和卖方应互相合作，共同办理过户手续，并按照规定缴纳相关税费。
2. 本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
签署人：
买方：_________________（签名）
卖方：_________________（签名）
日期：_________________
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