买卖二手房条约范文范本
本文是一份买卖二手房的条约范文范本，用于指导买卖双方在进行二手房交易时所需遵循的规定和约定。请注意，本文仅为参考，具体条款应根据实际情况进行修改和拟定。
一、房屋明细
甲方向乙方出售的房屋明细如下：
1. 房屋地址：____________
2. 房屋面积：____________ 平方米
3. 建筑年代：____________ 年
4. 房屋用途：____________（居住/商业/办公等）
5. 房屋所有权归属：____________
6. 是否抵押：____________（是/否）
二、房屋过户及税费
1. 房屋过户：甲方应在签署本合同后的 ________ 个工作日内办理房屋过户手续。
2. 房屋税费：房屋的过户税费由乙方承担，具体金额为房屋成交价的 ________%。
三、房屋交割办理
1. 房屋交割：房屋的实际交割时间为 ________ 年 ________ 月 ________ 日，双方应在该日期前完成房屋交割手续。
2. 交割凭证：交割时，甲方应提供以下凭证给乙方：
a. 原始房屋所有权证书或不动产权证；
b. 房屋纳税证明；
c. 其他相关证明文件。过户税
四、房屋价款及支付方式
1. 房屋价款：本次房屋交易的总价款为人民币 ________ 元（大写：____________）。
2. 支付方式：乙方应在合同签署之日起的 ________ 日内支付房款。支付方式可选（现金/银行转账/支票等）。
五、房屋瑕疵及保修
1. 瑕疵通知：乙方对房屋存在的瑕疵问题，应在交割当日告知甲方，逾期不予受理。
2. 保修期限：自交割之日起，保修期限为 ________ 个月。
3. 保修范围：保修范围涵盖房屋的结构、设备、管道等方面问题，但不包括因乙方使用不当引起的损坏。
六、违约责任
1. 卖方违约：
a. 如果甲方未能如期完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的 ________%。
b. 如因甲方原因导致交割无法完成，甲方需赔偿乙方因此所受的全部损失。
2. 买方违约：
a. 如果乙方未能如期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的 ________%。
b. 如因乙方原因导致交割无法完成，乙方需赔偿甲方因此所受的全部损失。
七、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
3. 本合同的修改或变更应以书面形式进行，并由双方签字确认后生效。
八、合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的解释与争议解决应适用中华人民共和国的相关法律。
甲方：（签字）__________ 日期：__________
乙方：（签字）__________ 日期：__________
以上为买卖二手房的条约范文范本，双方在签署合同时应仔细阅读并理解合同内容，确保交易的顺利进行。如有任何争议或疑问，应及时寻求法律咨询或专业人士的意见。
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