农村宅基地买卖合同范文
甲方：（卖方）
乙方：（买方）
鉴于甲方是宅基地合法使用权的合法持有人，愿意将其合法持有的宅基地转让给乙方，并且乙方同意购买该宅基地，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，签订如下《农村宅基地买卖合同》（以下简称“本合同”）：
第一条 宅基地的基本情况
1.1 甲方拥有合法宅基地的合法使用权，宅基地位于（填写宅基地所在地村庄、乡镇）。
1.2 宅基地的面积约为（填写面积）平方米，具体宅基地边界见附件《宅基地图纸》。
1.3 宅基地上存在（填写宅基地上的房屋或构筑物情况，例如主房、厨房、厕所等）。
第二条 买卖房屋的价格和支付方式
2.1 本次买卖宅基地的总价款为（填写总价款，大写）人民币（填写总价款，小写）元。
2.2 乙方应当于签订本合同时，支付本次买卖宅基地的首付款（按首付款比例支付，约为总价款的30%），即人民币（填写首付款，小写）元。
2.3 乙方应在（填写时间）之前将剩余购房款支付给甲方，即人民币（填写剩余购房款，小写）元。
2.4 乙方支付首付款和剩余购房款的方式为（填写支付方式，例如银行转账、支付宝）。
第三条 交付及过户手续
3.1 甲方应当在买卖合同签订后的（填写时间）内出具符合法律规定的过户手续，包括但不限于宅基地的产权证书、土地使用证、宅基地批准文件等。
3.2 乙方应当在甲方提供符合法律规定的过户手续后的（填写时间）内进行过户手续的办理，并向甲方支付全部购房款。
第四条 过户及税费
4.1 宅基地过户及相关税费应由双方共同负担。甲方负担的税费包括但不限于宅基地的契税、个人所得税等。
4.2 乙方负担的税费包括但不限于宅基地过户手续费、过户税、印花税等。
第五条 宅基地转让的权利与义务
5.1 甲方在签订本合同后应将宅基地的产权转让给乙方，保证宅基地的合法所有权。
5.2 甲方应当保证宅基地上的房屋或构筑物符合国家法律法规的规定，不存在影响乙方使用宅基地的问题。
5.3 甲方应当保证宅基地上存在的房屋或构筑物的产权，确保没有抵押、查封、侵权等情况。
第六条 宅基地的交付
6.1 甲方应在签订本合同后的（填写时间）内将宅基地交付给乙方，并保证宅基地上的房屋或构筑物不受损坏。
6.2 乙方应当在宅基地交付后的（填写时间）内自行办理房屋的产权登记手续。
第七条 违约责任
7.1 若甲方不能按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的（填写违约金比例，例如百分之三）。
7.2 若乙方不能按照本合同约定的时间和方式支付购房款或办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为购房款的（填写违约金比例，例如百分之三）。
第八条 争议解决
8.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的相关法律法规。
8.2 本合同的任何争议应通过友好协商解决，若协商不成，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第九条 合同生效与变更
9.1 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2 本合同的附件《宅基地图纸》为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同的任何修改、补充或终止应以书面形式经双方协商达成一致，并经双方签字盖章后生效。
甲方：（卖方）
签字：_________________________
日期：_________________________
乙方：（买方）
签字：_________________________
日期：_________________________
过户税以上为《农村宅基地买卖合同》的范本，双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，并根据实际情况进行修改和补充。
农村宅基地买卖合同范文（二）
合同编号： 【编号】
甲方（出卖方）：
姓 名：【甲方姓名】
身份证号码：【甲方身份证号码】
住    址：【甲方住址】
乙方（购买方）：
姓 名：【乙方姓名】
身份证号码：【乙方身份证号码】
住    址：【乙方住址】