一、出卖人与买受人
本合同由下列各方签署：
出卖人：
姓名/名称：
身份证号码/注册号：
通信地址：
买受人：
姓名/名称：
身份证号码/注册号：
通信地址：
二、房屋信息
1. 房屋基本情况：
房屋地址：
房屋面积：
房屋结构：
房屋产权证号：
房屋使用权起始日期：
2. 有关权利和责任的约定：
2.1 出卖人声明，房屋的产权状况良好，未受到任何第三方的侵权、质押、查封或其他限制；
2.2 出卖人确认，该房屋在过户前未进行过商转或其他名义的转让；
2.3 出卖人承诺，如有任何与房屋权益相关的纠纷，将承担全部责任和法律后果；
2.4 出卖人保证，该房屋在交割日前不得擅自处分或转让给任何第三方；
2.5 买受人须支付全部款项后方可取得该房屋的实际使用权和房屋产权证。
三、房屋交易款项
1. 房屋总价：
人民币（大写）：
人民币（小写）：
2. 付款方式及时间：
2.1 买受人应在签署本合同之日起7日内，向出卖人支付房屋总价的30%作为定金；
2.2 买受人须在签署本合同之日起30日内，向出卖人支付房屋总价的70%作为尾款；
2.3 若买受人未按时支付款项，则按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。
3. 交付方式和时间：
3.1 房屋交付日期：
3.2 房屋交付方式：交付时买受人只能要求出卖人向买受人交付完整的房屋及附属附件，包括但不限于房屋产权证、房屋钥匙等。
四、过户手续
1. 过户费用：
买受人需承担全部的过户费用，包括但不限于过户税费、公证费用等。
2. 过户程序：
2.1 买受人须在签署本合同之日起30日内，办理房屋过户手续；
2.2 出卖人须在签署本合同之日起30日内，配合买受人办理过户手续所需的相关手续和文件。
3. 过户后责任：
买受人在过户手续完成后，将承担房屋所有权的一切责任和义务。
五、违约责任
1. 出卖人违约责任：
1.1 若出卖方在签署本合同后，撤销出售意向或无理由拖延过户手续，应向买受方支付违约金，违约金数额为房屋总价的10%；
1.2 若出卖方提供虚假房屋信息或故意隐瞒房屋存在的问题，应赔偿买受方因此所受到的直接经济损失。
过户税2. 买受人违约责任：
2.1 若买受方在签署本合同后，无故拒绝支付定金或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金数额为所支付款项的30%；
2.2 若买受方在签署本合同后，未按时办理过户手续，须承担由此引起的一切法律责任和违约责任。
六、其他约定
1. 本合同未尽事宜由双方协商解决；
2. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；
3. 本合同自双方签署之日起生效。
不过户房屋买卖合同（一）不过户房屋买卖合同（一）
一、合同目的与背景
二、房屋的基本信息
1. 房屋的基本信息如下：
（详细描述房屋的地址、面积、房型、楼层等信息）
2. 房屋的产权证号为（填写产权证号）。
3. 房屋的现状：（详细描述房屋的现状，包括装修、设施、附属物等）
三、房屋的交易价格与支付方式
1. 甲方同意以（填写金额）的价格购买乙方所拥有的上述房屋。
（详细描述房屋买卖款项的支付方式，包括定金、尾款、付款期限等）
3. 如果甲方未按时支付房屋买卖款项，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金将不予退还。
四、房屋权属与过户手续
1. 乙方保证房屋的所有权属清晰且没有纠纷。
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