住宅房屋买卖合同范文
合同编号：[合同编号]
买卖双方
卖方（出售方）：
姓名/名称：[卖方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]
住所/营业地址：[卖方住所/营业地址]
买方（购买方）：
姓名/名称：[买方姓名/公司名称]
身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]
住所/营业地址：[买方住所/营业地址]
第一条 房屋基本情况
1. 买方同意以[购买方式]下述房屋，其具体情况如下：
房屋坐落地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
房屋产权归属：[房屋产权归属]
房屋现状：[房屋现状]
第二条 买卖价格及支付方式
1. 本次房屋买卖的总价为：[总价]（大写：[总价大写]）。
2. 买方应在本合同签订之日起[期限]内支付房屋买卖总价款。
3. 买方向卖方支付房屋买卖总价款的方式为：[支付方式]。
4. 买方在支付房屋买卖总价款时，应向卖方提供相关支付凭证。
第三条 过户及税费
1. 过户办理：
（1）买方和卖方应当登录房地产登记机构办理房屋过户手续，确保买方合法取得房屋所有权。
（2）买方应承担过户产生的相关费用，包括但不限于过户税、公证费、律师费等。
第四条 房屋权属及担保
1. 卖方保证该房屋系合法拥有，并承诺无任何抵押、查封、冻结及所有权纠纷等权属问题。
2. 在签订本合同时，卖方应向买方提供完整、合法、有效的不动产权证或房屋所有权证书，
以及相关权属材料。买方有权对其进行查验核实。
3. 若因卖方提供的房屋权属材料不真实或存在问题，导致买方无法获得该房屋的房地产权证或房屋所有权证书的，买方有权要求解除本合同，并要求卖方退回已支付的房屋买卖总价款，并赔偿由此产生的一切损失。
第五条 房屋交付方式及时间
1. 买方在支付房屋买卖总价款后，卖方应在[交付期限]内将房屋交付给买方。
2. 房屋的交付应满足以下条件：
（1）房屋的实际交付面积与合同约定面积一致；
（2）房屋的基本设施完好，并符合法律规定的居住条件；
（3）房屋内的装修材料、设备及用具等已随房屋一并交付。
第六条 房屋所有权转移及税费承担
1. 房屋交付之日起，买方享有该房屋的所有权，并承担包括但不限于房屋的修缮、维修、保养等权利和义务；卖方不得再在该房屋上对外设定任何抵押、查封等限制，否则将依法承担相应的法律责任。
2. 房屋过户及相关税费由买方承担。
第七条 风险和损失承担
1. 自本合同签订之日起，房屋的保管风险由买方承担。
2. 如果在交付房屋之前，房屋因不可抗力、意外事故等原因发生损坏或灭失的，买卖双方应根据实际情况协商解决，若无法达成一致意见，则按照相关法律法规的规定处理。
第八条 买方拒付房屋买卖总价款
1. 若买方未按约定时间支付房屋买卖总价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。
2. 卖方有权按照法律规定，要求买方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖总价款的[违约金
比例]。
过户税第九条 争议解决
1. 本合同的履行、解释、争议的解决等事宜，应符合中华人民共和国的相关法律法规。
2. 若买卖双方就本合同内容发生争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，买卖双方均可向[仲裁机构/人民法院]提交申请，并接受其判决。
第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式[份数]份，卖方、买方各执[份数]份，具有同等法律效力。
卖方（出售方）：
___________________（签字/盖章）
日期：______________
买方（购买方）：
___________________（签字/盖章）
日期：______________
住宅房屋买卖合同范文（二）
本合同由以下各方签署：
卖方（以下简称“甲方”）：
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