房地产周期的四个阶段房地产利润
房地产标准周期分为四个阶段：第⼀，繁荣阶段（膨胀），特征是交易量急剧上升，市场中投机者活跃；房价越来越⾼，逐渐达到顶点；房地产经营利润⾮常⾼，投资量急剧增加；楼花交易⼤。整个房地产市场呈现欣欣向荣的景象。第⼆，衰退阶段（收缩），特征是交易量急剧减少，房价虽仍在上升但涨幅减缓，并出现下跌迹象；市场推出楼盘逐渐减少，实⼒差的发展商难以维持。第三，萧条阶段（停滞），特征是交易量锐减，楼花交易量降幅更⼤，楼花价继续下降，甚⾄⼤⼤低于现楼价。第四，复苏与增长阶段（调整与恢复），特征是交易量回升，房价上升并呈持续增长趋势；房地产投资逐渐增加，整个房地产市场⼜进⼊繁荣阶段。