建设项目投资构成及其计算
1、建设项目总投资构成（建设投资、建设期利息、流动资产投资）
4、建筑安装工程费用的计价程序（六个程序）
5、工程其他费用组成（固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用）
6、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息
【基本内容】
一、建设项目总投资构成
建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分组成。
注意：设备购置费含工、器具及生产家具购置费；
建设期利息形成固定资产。
工程建设其他费用包含：固定资产其他费用；无形资产费用；其他资产费用。（见计控教材P22）
提示：需要做重点掌握。
二、设备及工、器具购置费的构成
设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
设备购置费＝设备原价+设备运杂费
设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率
工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率
重点掌握：进口设备原价的构成及计算
（1）国产设备原价的构成及计算
国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。
国产标准设备原价 | 国产非标准设备原价 |
有标准图纸，有技术要求，批量生产，符合国家质量检测标准。 | 无定型标准，不能批量生产 |
国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 | 1、 材料费 2、 加工费 3、 辅助材料费 4、 专用工具费（1～3项和为基数） 5、 废品损失费（1～4项和为基数） 6、 外购配套件费 7、 包装费（1～6项和为基数） 8、 利润（1～5+7项和为基数） 9、 税金（销项税额）（1—8项和为基数） 原价=｛[（材料费＋加工费＋辅助材料费）×（1＋专用工具费率）×（1＋废品损失费率）＋外购配套件费]×（1＋包装费率）—外购配套件费｝×（1＋利润率）＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费 |
查询交易市场价格或者生产厂家询价取得 | 应该使非标准设备计价接近实际出厂价。常用成本计算估价法，包括所有制造过程的费用和制造过程各企业的合理利润。 |
（2）进口设备原价的构成及计算
首先要明确：进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。
抵岸价的计算：
A、货价＝FOB价＝装运港船上交货价＝离岸价格
B、国际运费：从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费。
国际运费（海、陆、空）＝原币货价（FOB）×运费率
国际运费（海、陆、空）＝运量×单位运价
CFR价＝运费在内价＝FOB＋国际运费
C、运输保险费
CIF价＝到岸价＝FOB＋国际运费＋运输保险费＝CFR＋运输保险费
D、进口从属费
进口从属费＝银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋进口环节增值税＋车辆购置税
银行财务费＝离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率
外贸手续费＝到岸价格（CIF） ×外贸手续费率
＝（离岸价格（FOB）＋国际运费＋运输保险费）×外贸手续费率
关税＝到岸价格（CIF）×进口关税税率
＝（离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费）×进口关税税率
注意：到岸价格作为关税的计征基数时，又可称为关税完税价格
进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率
＝（关税完税价格＋关税＋消费税）×增值税税率
进口车辆购置税＝（到岸价＋关税＋消费税＋增值税）×进口车辆购置税率
注意：注意计算基数，需要重点掌握，能够熟练计算。
三、建筑安装工程费用构成
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）：建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（以后章节介绍）
根据建设部颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知” （建标[2003]206号），我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。
四、建筑安装工程费用计算程序
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。
1、工料单价法计价程序
工料单价法是计算出分部分项工程量后乘以工料单价，合计得到直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。因取费基数不同，计算程序分为三种。
（1）以直接费为计算基础
序 号 | 费 用 项 目 | 计 算 方 法 | 备 注 |
1 | 直接工程费 | 按预算表 | |
2 | 措施费 | 按规定标准计算 | |
3 | 直接费小计 | ⑴ + ⑵ | |
4 | 间接费 | ⑶ × 相应费率 | |
5 | 利润 | [⑶ ＋ （4）]×相应利润率 | |
6 | 合计 | ⑶ + ⑷ + ⑸ | 累加取得 |
7 | 含税造价 | ⑹×（1+相应税率） | |
（2）以人工费和机械费为计算基础
序 号 | 费 用 项 目 | 计 算 方 法 | 备 注 |
1 | 直接工程费 | 按预算表 | |
2 | 其中人工费和机械费 | 按预算表 | |
3 | 措施费 | 按规定标准计算 | |
4 | 其中人工费和机械费 | 按规定标准计算 | |
5 | 直接费小计 | ⑴ + ⑶ | |
6 | 人工费和机械费小计 | ⑵ + ⑷ | 直接费中的人、机费 |
7 | 间接费 | ⑹ × 相应费率 | |
8 | 利润 | ⑹ × 相应利润率 | |
9 | 合计 | ⑸ + ⑺ + ⑻ | |
10 | 含税造价 | ⑼×（1+相应税率） | |
（3）以人工费为计算基础
序 号 | 费 用 项 目 | 计 算 方 法 | 备 注 |
1 | 直接工程费 | 按预算表 | |
2 | 直接工程费中人工费 | 按预算表 | |
3 | 措施费 | 按规定标准计算 | |
4 | 措施费中人工费 | 按规定标准计算 | |
5 | 直接费小计 | ⑴ + ⑶ | |
6 | 人工费小计 | ⑵ + ⑷ | 直接费中人费 |
7 | 间接费 | ⑹ × 相应费率 | |
8 | 利润 | ⑹ × 相应利润率 | |
9 | 合计 | ⑸ + ⑺ + ⑻ | |
10 | 含税造价 | ⑼×（1+相应税率） | |
2、综合单价法计价程序
综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价。
◆ 全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由于大多数情况下措施费由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费计算方法类同）。
◆ 综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合单价是部分费用综合单价，即不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。
（1）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例），可采用以直接工程费（人工费、材料费、机械费合计）为基数计算。
序 号 | 费 用 项 目 | 计 算 方 法 | 车辆购置税计算备 注 |
1 | 分项直接工程费 | 人工费+材料费+机械费 | |
2 | 间接费 | ⑴ ×相应费率 | |
3 | 利润 | [⑴＋（2）]×相应利润率 | |
4 | 合计 | ⑴ + ⑵ + ⑶ | |
5 | 含税造价 | ⑷×（1+相应税率） | 累加取得 |
（2）当C <C0时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算。
序 号 | 费 用 项 目 | 计 算 方 法 | 备 注 |
1 | 分项直接工程费 | 人工费+材料费+机械费 | |
2 | 其中人工费和机械费 | 人工费+机械费 | |
3 | 间接费 | ⑵ ×相应费率 | 直接工程费中人、机费 |
4 | 利润 | ⑵×相应利润率 | |
5 | 合计 | ⑴+⑶+⑷ | |
6 | 含税造价 | ⑸×（1+相应税率） | |
（3）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算。
序 号 | 费 用 项 目 | 计 算 方 法 | 备 注 |
1 | 分项直接工程费 | 人工费+材料费+机械费 | |
2 | 直接工程费中人工费 | 人工费 | |
3 | 间接费 | ⑵×相应费率 | 直接工程费中人费 |
4 | 利润 | ⑵×相应利润率 | |
5 | 合计 | ⑴+⑶+⑷ | |
6 | 含税造价 | ⑸×（1+相应税率） | |
（注意与工料单价法的区别，这里不含措施费）
五、工程建设其他费用的组成
工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
固定资产其他费用 | 建设管理费（指建设单位的） | 建设单位管理费 |
工程监理费 | ||
建设用地费 | 土地征用及迁移补偿费（划拨方式取得土地使用权） | |
土地使用权出让金（土地使用权出让方式取得） | ||
可行性研究费 | ||
研究试验费 | 不包括：1、应由科技三项费用开支的 2、应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费 3、应由勘察设计费或工程费用中开支的项目 | |
勘察设计费 | ||
环境影响评价费 | ||
劳动安全卫生评价费 | ||
场地准备及临时设施费 | ||
引进技术和引进设备其他费 | ||
工程保险费 | 包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害险等。 | |
联合试运转费 | 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。（联合试运转费用是由甲方负责，单机试运转由乙方负责） | |
特殊设备安全监督检验费 | ||
市政公用设施费 | ||
无形资产费用 | 专利及专有技术使用费 | |
其他资产费用 | 生产准备及开办费 | 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：生产人员培训费，生产单位提前进厂人员的工资等。 |
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