合同编号：_______
名称：____________________
地质：____________________
法定代表人：_____________
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名称：____________________
地质：____________________
法定代表人：_____________
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第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于_______（地质），房屋产权证号为_______。
1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。
1.3该房屋所占土地的使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条转让价款
2.2买方应在本合同签订之日起_______日内将转让价款支付给卖方。
第三条交付及过户
3.1卖方应在买方支付转让价款之日起_______日内将该房屋及其附属设施交付给买方。
3.2双方同意在交付房屋的同时，共同办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至买方名下。
3.3办理房屋所有权转移登记手续所需费用由_______方承担。
第四条税费负担
4.1本合同项下房屋转让所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。
4.2买方应按照国家相关法律法规的规定，自行办理房屋买卖合同备案手续，并承担因此产生的费用。
第五条违约责任
5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
5.2如买方未按约定时间支付转让价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。违约金金额为转让价款的_______%。
5.3如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。违约金金额为转让价款的_______%。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
卖方（盖章）：
法定代表人（签名）：
签订日期：_______年_______月_______日
买方（盖章）：
法定代表人（签名）：
签订日期：_______年_______月_______日
==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==
一、五种特殊的应用场合及注意事项
1.二手房交易
应用场合：适用于个人之间的二手房买卖。
注意事项：在二手房交易中，要特别注意房屋产权清晰，是否存在抵押、租赁等法律纠纷。要关注房屋的质量、配套设施、周边环境等因素。
房屋产权证查询2.房屋赠与
应用场合：适用于亲属、朋友之间的房屋赠与。
注意事项：赠与合同要明确赠与双方的权利和义务，特别是赠与后的房产过户手续及税费承
担。同时，要确保赠与行为的真实性，避免因虚假赠与引发的法律风险。
3.法院拍卖房屋
应用场合：适用于法院拍卖的房屋转让。
注意事项：在拍卖房屋转让中，要关注拍卖公告、竞买须知等文件，了解房屋的实际状况。同时，要关注拍卖成交后的过户手续及税费承担。
4.企业间的房产转让
应用场合：适用于企业之间的房产买卖。
注意事项：企业间房产转让要关注土地使用权、房屋产权的清晰，以及转让过程中的税费承担。要了解企业的经营状况，避免因企业倒闭等原因导致合同无法履行。
5.房屋继承
应用场合：适用于法定继承人之间的房屋继承。
注意事项：在房屋继承中，要关注继承人的合法权益，明确继承份额。同时，要了解继承过程中的税费承担及过户手续。
二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法
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