北京市房产证图片样本欣赏
北京市房产证图片样本欣赏
买房要想防忽悠,重要的是要先弄清楚北京房产证长啥样,然而大多数的人都不清楚北京房产证长样子。下面为您精心推荐了北京市房产证的高清图片,希望对您有所帮助。
北京市房产证的图片
房产证辨别方法
真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,内页纸张是采用水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,只有在灯光下才能看出来。假产权证封面比较软,颜不正,纸张上的水印平铺就容易看见。
(二)看防伪底纹。
真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜深浅、彩的统一。
房屋产权证查询(三)看盖章。
一个地方是首页盖章,真产权证第一页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。另一个地方是注册号,真产权证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
(四)看细节。
真产权证的内页都缝合得很整齐,假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸,纸张较厚,假产权证的图纸很薄,类似普通纸。
识别房产证真伪的技巧
一、从房屋所有权证的基本特点上辨别
1、看封皮。真的产权证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜鲜艳(深红),字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑,颜暗淡(暗红),封皮较软。
2、看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,识别方法类似人民币的水印头像,只有在灯光下才能看出来,而假产权证的水印模糊不清;真产权证纸张光洁、挺实,用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软。
3、看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样,立体感强,字迹清晰,容易识别。假产权证很难做到颜深浅、彩的统一。
4、看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章,因为纸张较薄,在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
5、看注册号。真证封皮反面下方的的`建房注册号是机器印制的,呈线状,手摸起来有凹凸感。而的注册号是手工雕刻的章盖上去的,手摸起来没有凹凸感。
6、看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐,而假产权证的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。
二、从房屋所有权证的填制过程和内容上辨别
1、看证上加盖的房屋土地登记事务所、国土资源和房屋管理局的公章,是否与发证机关的相符。另外,不同阶段填发机关单位名称不同,所加盖的公章也是不同的。
2、首页的条形章注明该房屋的产权性质,有“经济适用住宅”、“房改房”还有“标准价出售住宅”、“成本价出售住宅”、“优惠价出售住宅”等。
3、房屋登记表、房地平面图、是否加盖了“房产所有证骑缝章”以及图表的样式、填表人、测绘单位,也要认真辨认、核实。
三、从房屋的各种信息上进行辨别
1、先看产权人是否准确,必要时还要核实原产权人或产权单位的信息。
2、再看坐落是否正确,从坐落查房屋的具体信息,从产权证号反查产权人、产权性质等信
息。
3、看产权证号是否相符,从产权证号查房屋的具体信息,从坐落反查产权人、产权性质等信息。然后看产权证上的房屋性质与实际是否相符,因为,在实际工作中发现的有的与实际不符,有的甚至仍在原产权单位手中,与住户只是租赁关系,并未办理过个人的房屋所有权证书。
4、核实一下有无抵押、司法查封等信息,也可作为辨别真伪的重要依据。
总之,要利用多种手段和方法进行核实,可人工查询,也可利用已有的办公信息系统进行检索查询。但最主要的是与发证机关及其档案管理部门核实各项内容。另外,还要到房产所在地进行实际调查、走访,向居住人核实产权人是否与房屋所有权证上的产权人一致。通过规范市场秩序、增加防范意识,来尽量避免各方权利人的损失。
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