甲方：（买方姓名）
住址：
电话：
身份证号码：
邮箱：
乙方：（卖方姓名）
住址：
电话：
身份证号码：
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丙方：（监管方姓名）
住址：
电话：
邮箱：
鉴于，甲方为购买乙方所出售的二手房，为了保障甲方的交易资金安全、维护买卖双方的权益，乙方同意将交易资金委托丙方进行监管，并遵守以下约定，本协议书即为三方签署的有效文件。
第一条 监管账户
1.1 甲方和乙方在签署本协议后，应当在指定的监管银行开设监管账户，并将交易资金存入该账户。监管账户的开户行和账户信息由丙方发放给甲方和乙方。
1.2 甲方和乙方应当全程使用监管账户进行资金交易和结算，并且不得私自使用其他账户进行资金交易。
1.3 丙方将负责监督和管理监管账户的资金运作，一旦发现甲方或乙方存在不当资金操作的行为，丙方有权采取相应的措施并向相关主管部门报告。
1.4 监管账户中的交易资金将由丙方负责审查和确认，确保交易资金的真实合法性。在甲方和乙方的双方达成一致的交易确认后，丙方将根据相关约定进行资金划转。
第二条 资金划转
2.1 甲方和乙方达成交易的交易款项应当通过监管账户进行划转。划转方式可以选择网银转账、银行汇票、现金等方式。划转金额应当与交易确认书中约定的金额一致。
2.2 甲方和乙方在划转交易款项时，应当及时通知丙方进行资金确认。丙方收到通知后，将对资金进行核对确认，确认无误后才会进行下一步的资金划转。
2.3 一旦资金划转完成，丙方将第一时间通知甲方和乙方，同时提供相应的资金划转凭证。
第三条 交易款项退还
3.1 如果交易过程中发生违约行为或解除合同的情况，交易款项将由丙方进行退还。退款的
方式可以选择网银转账、银行汇票、现金等方式。
房屋产权证查询3.2 甲方和乙方应当在解除合同后及时通知丙方，并提供相应的解除合同书或违约证明。
3.3 丙方收到通知并确认有关材料无误后，将对退款事宜进行核对确认。确认无误后，丙方将第一时间通知甲方和乙方，并进行退款操作。
第四条 费用承担
4.1 甲方和乙方在开设监管账户时需要支付相关的手续费用，由甲方和乙方按比例分摊。
4.2 如果交易过程中发生违约行为或解除合同的情况，退款过程中产生的手续费由甲方和乙方按比例分摊。
第五条 保密条款
5.1 甲方、乙方和丙方在本协议签署后获得的对方的任何商业、技术和财务信息，均应严格保密，并不得向任何第三方透露。
5.2 本条款的保密义务在本协议终止后依然有效。
第六条 争议解决
6.1 本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。
6.2 如果甲方、乙方和丙方在履行本协议过程中发生争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本协议自双方签署之日起生效。
7.2 本协议一式两份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议的附件，与协议正本具有同等法律效力。
甲方（买方）： 乙方（卖方）：
签名： 签名：
日期： 日期：
丙方（监管方）：
签名：
日期：
二手房交易资金监管服务协议书（二）
甲方：【甲方名称】（以下简称甲方）
地址：【甲方地址】
联系人：【甲方联系人】
：【甲方】
乙方：【乙方名称】（以下简称乙方）
地址：【乙方地址】
联系人：【乙方联系人】
：【乙方】
鉴于：
1. 甲方为二手房交易主体，拥有一定的交易资金；
2. 乙方为资金监管服务机构，专业提供二手房交易资金监管服务；
甲乙双方本着平等、互利的原则，达成以下协议：
第一条 服务内容
1.1 乙方提供的二手房交易资金监管服务包括但不限于：资金托管、资金结算、资金监控等相关服务。
1.2 乙方负责创建并管理属于甲方的独立账户，用于资金托管及结算。
1.3 乙方将根据甲方指示，按照法律法规规定和本协议约定，对甲方的交易资金进行监管，确保交易资金的安全性和合规性。
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