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上海住房公积⾦贷款购买第⼆套房需要符合哪些条件呢?最多能贷多少钱呢?利率按多少算呢?根据上海住房公积⾦管理中⼼的相关规定，具体情况如下：公积⾦贷款条件：购买本市城镇具有所有权的⾃住住房；申请贷款前6个⽉连续正常缴存住房公积⾦;...想要了解更多关于上海住房公积⾦⼆套房贷款条件和贷款额度是多少的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、公积⾦贷款条件
1、购买本市城镇具有所有权的⾃住住房;
2、申请贷款前6个⽉连续正常缴存住房公积⾦;
3、借款⼈家庭没有尚未还清的住房公积⾦债务。
对于购买改善型第⼆套住房的认定，以借款⼈家庭成员(包括借款⼈、配偶及未成年⼦⼥)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有⼀套住房，且⼈均住房建筑⾯积低于统计部门公布的上⼀年度全市⼈均住房建筑⾯积为依据(⽬前标准为⼈均35.1平⽅⽶)。
⼆、贷款额度
公积金贷款的条件改善型第⼆套普通住房每户家庭最⾼贷款限额为100万元(每⼈最⾼贷款限额为50万元)，若⼀⽅有补充住房公积⾦的，最⾼贷款限额为110万元。
改善型第⼆套⾮普通住房每户家庭最⾼贷款限额为80万元(每⼈最⾼贷款限额为40万元)，若⼀⽅有补充住房公积⾦的，最⾼贷款限额为90万元。
三、贷款利率
购买第⼆套改善型商品住房的借款⼈家庭，再次购买的商品住房符合上海市普通住房标准的，参照⾸套住房贷款政策执⾏，即⾸付⽐例不低于30%；利率为五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%。购买改善型第⼆套⾮普通商品房，利率上浮1.1倍。
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