公积金贷款的条件为帮助员工解决购房困难，提高福利待遇，公司计划建立住房公积金制度，为有意愿的员工设立住房公积金账户。
一、住房公积金介绍
（一） 什么是住房公积金
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
（二）住房公积金的组成
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（三）住房公积金缴存比例
职工和单位住房公积金的缴存比例各为5%-12%，具体缴存比例由住房公积金管理中心核定。
（四）住房公积金的使用：可以提取，也可以申请住房公积金贷款。
符合购买、建造、翻建、大修自住住房等提取条件的，职工可以提取住房公积金；
在本市行政区域范围内购买、建造自住住房（有规划、土地、房管等部门批准文件），并按规定正常缴存住房公积金的职工，均可申请住房公积金贷款。
（五）住房公积金贷款的主要优势
(1)利率低。购首套住房，公积金贷款5年期以上现行利率4.5%，比商业银行住房贷款基准利率低2.05个百分点。以贷款30万元、贷款年限25年、采用等额本息还款方式为例，商业贷款月均还款额为2035元，住房公积金贷款月均还款额为1667.5元，个人住房公积金贷款比商业银行个人住房贷款25年共节省利息支出11万多元。
(2) 还款方便。借款人可以用本人及配偶的住房公积金按月偿还贷款本息，还可以用住房公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息。
二、丰元员工申请缴存住房公积金的条件及说明：
入职满2年的员工，经公司考评合格，可自愿申请缴存住房公积金。以企业、个人缴存比例各为8%，住房公积金月缴费基数2200元为例，企业月缴存额为2200×8%=176元，个人月缴存额为2200×8%=176元。
员工如果选择不缴存住房公积金，住房公积金企业缴存部分可以发放在个人工资“住房补助”项。
以企业月缴存额176元为例，员工可以自愿选择以下两种方式：
住房补助 | 住房公积金企业缴存部分 | 合计 | 个人公积金扣缴 | |
选择1 （缴存住房公积金） | 0元 | 176元 | 176元 | 176 |
选择2 （不缴存住房公积金） | 176元 | 0元 | 176元 | 0元 |
附一：提取住房公积金的条件
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入规定比例的（15％）；
4、离休、退休的或达到法定退休年龄的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、非本市常住户口或本市农业户口的，并与单位终止劳动关系的；
10、户口迁出本市行政区域，并与单位终止劳动关系的；
11、与单位终止劳动关系，未重新就业满五年的；
12、在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的；
13、本人、配偶及其父母、子女患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的。
附二：住房公积金贷款条件
凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款（借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工）。
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上，近期未缴不超过4个月；
4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
郑州丰元电力工程设备有限公司
2014年8月27日
缴存住房公积金征询意见表
你是否计划在郑州购房？ 是（ ） 或 否（ ）
你是否愿意缴存住房公积金？ 是（ ） 或 否（ ）
个人意见或建议：
个人签字：
日期：
发布评论