租用土地如何开票
依据《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》文件规定："
依据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》的规定，其他个人销售其取得的不动产和出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。
2租用农民土地无发票如何做帐
1、凭合同、付款方证实可以到当地的地税分局(所)开具发票。租金在1000元以下不用交营业税，800元以下不用交个人所得税。
2、凭合同和收据虽然可以入账，但不能作为费用税前扣除。
补充：1、〔会计〕制度上没有对入账的资料做很严格的要求，所以合同、收据也可以;但征管法对入账的资料是要求合法凭证，而合法的标准是是发票。
2、"租金在1000元以下不用交营业税，800元以下不用交个人所得税'是我们这边的地方规定，政策性问题以地方税务局答复为准。
3土地租赁收入开票税率是多少
《财政部 国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》规定纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收〔管理〕暂行办法的公告》规定：一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照11%的税率计算应纳税额。
属于小规模纳税人的单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
4购买土地的发票是增值税专用发票吗
不一定，土地使用权的获得是分为：划拨、出让和转让三种方式的。
如何开增值税发票 1、划拨：这种状况很少见了，一般都是棚改项目或者政府部门，这里暂不细说。
2、出让：通过招标、拍卖、挂牌(俗称"招拍挂')，从政府或者土地管理局取得的土地使用权。这种支付的土地出让金只能取得省级财政监制的财政票据
3、转让：从其他单位和个人手中取得的"二手'土地使用权，这个才可以取得增值税专用发票。
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