昆明地区怎么申请公租房
一、符合申请公共租凭住房条件的情形:
    在本市工作、创业,无住房或人均住房面积低于18平米的城市中等偏下收入家庭、单身人土,符合下列情形之一的可以申请公共租凭住房:
1、具有当地城镇户籍;
2申请廉租房的条件、具有当地城镇户籍,符合廉租住房申请条件的低收入家庭,领取租凭住房补贴,或未享受实物配租;
3、非当地户籍的外来务工人员,大中专院校毕业生,持有当地派出所核发的居住证,并在当年工作满一年及一年以上,缴纳社会保险;
4、政府规定的其他情形;
二、不符合申请公共租凭住房条件的情形:申
请人及共同申请人有下列情形之一的不得申请公共租凭住房:
1、申请之日前三年内有转让私有产权住房;
2、擅自转让直管公房或转让直管公房租凭权;
3、已享受廉租住房实物配租;
4、财产超过一定限额;
三、申请公共租凭住房所需资料:
1、《昆明市城镇保障性住房申请书》一份;
2、在昆明务工的非当地户籍申请人,申请办理由居住地派出所核发的居住证,共同申请人已办理居住证的一并提交,没有办理的无须提交;
3、申请人及共同申请人的身份证;
4、已婚的人土提供结婚证;离婚的提供离婚证或离婚协议;丧偶的提供结婚证及死亡证明
5、昆明市居民家庭经济状况核对诚信承诺及授权声明;
6、有工作单位的,提供与单位签订的劳动合同书;无签订劳动合同的,由所在单位填写《从业人员工作收入证明》;属于个体工商户的,提交营业执照、纳税证明;无业或者灵活就业的,按照诚信申报原则如实在申请书中填写;
6、单位给员工购买社会保险的,由单位在《从业人员工作收入证明》中填写社会保险缴纳情况;单位没有给员工购买社会保险的,或自行购买社会保险的,由所属社保部门出具社会保险缴费证明;已经参保新型农村合作医的、或已经参保农村养老保险的,提供医证或缴费养老保险费用的存折;
7、所有申请人中有私有产权住房或非住宅的,提交房屋所有权证;有车辆的,提交车辆登记证和购车发票;
8、其他情形:申请人是劳动模范提供《劳模证书》;残疾人土提供《残疾人证》;见义勇为者提供见义勇为荣誉证书;在部队荣立二等功以上,提供《立功证书》;残疾军人提供《残疾军人证书》;残属提供《革命烈土证明书》;全国英模提供相关证书或证明材料;“两参”人员提供民政部门出具的证明材料;“失独”家庭提供独生子女死亡证明;
9、申请昆明市城镇保障性住房资料收件回执单;
10、安居卡申请表;
注:1、上述材料验原件,提供复印件,属于复印件需由申请人在复印件上注明“此件与原件一致”,并签字按手印;
2、《昆明市城镇保障性住房申请书》、《昆明市居民家庭经济状况核对诚信承诺及授权声明》、《从业人员工作收入证明》、《申请昆明市城镇保障性住房资料收件回执单》《安居卡申请表》等表格到昆明市东风东路47号建业商务中心A8楼领取,或在昆明市住房保障局办事服务栏下;
3、外来务工人员只要交纳了社会保险,无论是在昆明交纳还是在户籍地交纳,只要有证明就符合条件;
4、申请人及共同申请人在主城八区无住房或者人均住房面积少于18平方米;申请人及共同申请人人均月收入不高于2975元、人均财产不超过10万元。
4、资料审核
    到昆明市公有房屋管理中心提交资料后,等待相关部门审核,审核时间为1个半月,审核完成后,将在昆明市住房保障局“通知公告”栏公示,公示期为7天。
    注:短信不是唯一的通知方式,请随时关注昆明市住房保障局信息。
五、户型确认,选择小区地段、户型
1、公示无异议的进行登记,发放轮候登记号码,按照“困难优先”原则及综合评分依次轮候;
2、“昆明市公共租赁住房项目户型确认表”、“户型确认委托书”、“代选房委托书”等资料到东风东路47号建业商务中心A8楼领取,或在昆明市住房保障局办事服务栏下。
六、摇号
1、申请人在具备了住房保障资格后,昆明市公有房屋管理中心会按照申请人填写的项目户型和优先情况,分类建立摇号库,组织摇号,并将摇号结果进行公布;
2、地址:昆明市公有房屋管理中心(东风东路47号建业商务中心A8楼)
七、选房入住,签订合同。
1、摇号结束后,进入到选房阶段。根据摇号结果,各项目运营单位将按照项目实际情况制定选房方案,并对选房工作进行适时公布。过程中,会通过短信等多种方式与保障人取得联系;
2、申请人与住房保障管理部门签订《昆明公共租凭房屋租赁合同》后,办理入住手续。
八、价格
1、每套租金价格=基准价*楼层、朝向等系数,最终房租将因为楼层、朝向等系数的不同而上下浮动,浮动范围在10%左右;
2、条件好、朝向好的房屋,租金就会高一些;相对的,条件差一些、朝向差一些的户型租金就会低点。租金基准价为13/平方米左右/月,楼层、朝向等系数核算之后,租金价格大概在15/平方米/-19/平方米/月。
 
  2016年开始,昆明不在新建公共租凭住房,还没有买房的或买不起房的童鞋们、小伙伴们赶快去申请公租房吧,特别适合大学毕业生,单身人士,或创业人。